Carmen Chierchia

Stop alle bonifiche, un provvedimento d’urgenza potrebbe evitare il blocco

By Carmen Chierchia / 28 July 2023 / Ambiente

Un anno fa il Tar Lombardia solleva la questione di legittimità costituzionale dell’articolo 5 della L.R. 30/2006, che attribuisce ai comuni le funzioni amministrative in materia di bonifica dei siti inquinati e a distanza di un anno, la Corte Costituzionale, con al pronuncia n.160/2023 depositata lo scorso 24 luglio, elimina il dubbio: l’articolo è incostituzionale. Il trasferimento di …

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Standard urbanistici, deroga possibile anche nell’esercizio dellefacoltà pianificatorie del Comune

By Carmen Chierchia / 26 June 2023 / Diritto dell'Edilizia

Le misure degli standard urbanistici sono inderogabili oppure i Comuni possono adeguare le quantità di aree collettive, verde pubblico e parcheggi alle caratteristiche dei propri territori? Si tratta di un argomento molto dibattuto e che ha generato incertezze applicative, come testimoniano le numerose sentenze sia dei giudici ordinari che della Corte Costituzionale sul tema. Da …

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Abusi edilizi: il ruolo del proprietario non responsabile

By Carmen Chierchia / 14 April 2023 / Diritto dell'Edilizia

Non sempre la buona fede libera il proprietario di un immobile dalle responsabilità connesse ad abusi commessi da terzi: una recente sentenza del Consiglio di Stato definisce la specificità della responsabilità del proprietario incolpevole in caso di lottizzazione abusiva, ossia la forma di abuso maggiore che coinvolge una urbanizzazione non autorizzata. In questa fattispecie, il …

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Le procedure di apposizione del vincolo culturale: il caso San Siro

By Carmen Chierchia / 11 January 2023 / Diritto dell'Edilizia

Le recenti notizie di cronaca sull’apposizione di un vincolo sullo Stadio San Siro di Milano spingono ad una riflessione sulla disciplina relativa ai vincoli culturali. Le vicende dello stadio milanese, infatti, sono esemplificative della complessità della materia, della stratificazione delle regole e della discrezionalità connessa alla valutazione del valore di un bene. Di seguito un …

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Il Dl Aiuti amplia la portata delle ristrutturazioni: più spazio alle demolizioni e ricostruzioni non fedeli

By Carmen Chierchia / 18 July 2022 / Diritto dell'Edilizia

La legge di conversione del Decreto Aiuti, in attesa di pubblicazione in Gazzetta, con un leggero tratto di penna allarga il campo di applicazione della cd. ristrutturazione ricostruttiva, estendendola anche ad alcune aree soggette a vincolo paesaggistico che prima sembravano escluse dalla possibilità di ricorrervi. Ne parliamo nel seguente articolo: https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/il-dl-aiuti-amplia-portata-ristrutturazioni-piu-spazio-demolizioni-e-ricostruzioni-non-fedeli-AEUIsplB

Comune di Milano – Ennesimo rinvio del termine per la predisposizione del certificato di idoneità statica

By Carmen Chierchia / 26 June 2022 / Diritto dell'Edilizia

Nel 2014, anno in cui è entrato in vigore l’attuale Regolamento Edilizio, il Comune di Milano si è dotato di una disposizione innovativa che prevede il controllo delle strutture di tutti gli immobili costruiti da più di 50 anni. L’esito di detti controlli confluisce in una certificazione di idoneità statica da parte di tecnici abilitati. …

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Cessione di cubatura, le indicazioni del Consiglio di Stato su aree e trascrizione degli accordi

By Carmen Chierchia / 7 June 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Con la sentenza n. 4417/2022 Palazzo Spada fornisce ulteriori chiarimenti sulla disciplina del trasferimento di diritti edificatori.

Nuove proroghe ai termini di inizio e fine lavori – una norma eccezionale o una di sistema?

By Carmen Chierchia / 26 May 2022 / Diritto dell'Edilizia

Ormai sono diversi anni che le crisi politiche e le instabilità finanziarie si affrontano, in edilizia, prorogando i termini dei permessi e delle convenzioni.

Recupero dei locali a piano terra esistenti – il Comune di Milano regolamenta l’applicazione della norma

By Carmen Chierchia / 19 September 2021 / Diritto Urbanistico

Il 2 settembre 2021 è stata pubblicata sull’albo pretorio la Deliberazione del Consiglio Comunale di Milano n. 78 del 30 luglio scorso. Si ricorda che in Regione Lombardia è in vigore la L.R. 7 del 10 marzo 2017 che consente il recupero dei vani e locali seminterrati. La (ormai famosa) L.R. 18/2019 ha poi previsto …

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30 giugno 2021: nuovo termine per gli adempimenti dei Comuni sulla rigenerazione urbana.

By Carmen Chierchia / 10 April 2021 / Diritto Urbanistico

La Legge Regionale 4/2021, modificando l’articolo 28 della LR 18/2020, ha spostato di due mesi, fino al 30 giugno 2021, il termine per i Comuni di individuazione: degli ambiti in cui avviare i processi di rigenerazione urbana e gli eltri elementi previsti dalla LR 18/2019 (art. 8 bis LR 12/2005); degli immobili dismessi da più …

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Immobili dismessi in Regione Lombardia. La LR 18/2019 al vaglio della Corte Costituzionale

By Carmen Chierchia / 23 February 2021 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il contrasto tra le disposizioni della legge regionale Lombardia 18/2019 e il Piano di Governo del Territorio del Comune di Milano sugli immobili dismessi finisce alla Corte Costituzionale.

Progetti in zona sismica, rigenerazione, Via: semplificazioni anche in Lombardia

By Carmen Chierchia / 21 October 2020 / Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Parola chiave “Semplificazione”. Dopo il Decreto Legge 76/2020 (convertito con la L. 2020), anche la Regione Lombardia ha emesso la Legge regionale 30 settembre 2020, n. 20 “Ulteriori misure di semplificazione e riduzione degli oneri amministrativi per la ripresa socio-economica del territorio lombardo”. Si tratta di una legge che si interseca con molte altre previsioni …

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Cosa resta di un provvedimento amministrativo annullato?

By Carmen Chierchia / 23 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La sentenza dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 17 del 7 settembre 2020 è intervenuta a chiarire l’ambito di applicazione dell’articolo 38 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001, “TUE”), che prevede la possibilità di evitare la demolizione di una costruzione rimasta sprovvista di permesso di costruire a seguito di annullamento con l’’irrogazione (e il …

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No all’annullamento del titolo edilizio se la costruzione è ultimata

By Carmen Chierchia / 20 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

di Mario Enrico Rossi Barattini Con la recente sentenza n. 398 del 26 febbraio 2020 il TAR Lecce ha evidenziando l’irragionevolezza di un provvedimento di annullamento di titoli edilizi, qualora sia intervenuto fuori tempo massimo, senza tenere conto degli effetti ormai consolidati, quale per esempio lo stato avanzato della costruzione, e in mancanza di un …

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Competenze nazionali e regionali per gestire l’emergenza Covid

By Carmen Chierchia / 14 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

È dall’inizio del periodo di emergenza che il lessico quotidiano si è arricchito di parole e acronimi, come DPCM e ordinanze contingibili e urgenti, che non sono di uso comune. Si tratta dei provvedimenti che hanno dettato le misure di contenimento dell’emergenza da Covid-19, e che nel giro di poche settimane, si sono moltiplicati, stratificati …

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Sviluppo e Territorio

Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente