Di Luca Lusiardi Premessa: l’istituto della SCIA La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è un atto con il quale il privato certifica la sussistenza dei requisiti previsti dalla legge per lo svolgimento di una data attività e rispetto al quale l’Amministrazione è chiamata ad una successiva verifica di conformità. I legislatori nazionali e regionali, …
Il rapporto tra il tempo dell’azione della PA e i diritti dei cittadini è sempre stato complicato e controverso. Il legislatore ha più volte provato a disciplinare la materia: introducendo termini per l’agire, stabilendo sanzioni per gli inadempienti, proponendo soluzioni di rimedio come il “significato” al silenzio (rigetto, rifiuto, assenso ecc). Eppure, nella pratica, i …
di Carmen Chierchia L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato dovrà chiarire come calcolare la sanzione pecuniaria connessa alla fiscalizzazione di un abuso edilizio e in particolare se e in che termini ad essa è applicabile l’attualizzazione degli indici ISTAT. La fiscalizzazione. Anche se gli abusi edilizi hanno natura di illecito permanente e devono quindi essere …
Abusi edilizi, sanzioni con il dubbio rivalutazione Read More »
Un anno fa il Tar Lombardia solleva la questione di legittimità costituzionale dell’articolo 5 della L.R. 30/2006, che attribuisce ai comuni le funzioni amministrative in materia di bonifica dei siti inquinati e a distanza di un anno, la Corte Costituzionale, con al pronuncia n.160/2023 depositata lo scorso 24 luglio, elimina il dubbio: l’articolo è incostituzionale. Il trasferimento di …
Stop alle bonifiche, un provvedimento d’urgenza potrebbe evitare il blocco Read More »
Le misure degli standard urbanistici sono inderogabili oppure i Comuni possono adeguare le quantità di aree collettive, verde pubblico e parcheggi alle caratteristiche dei propri territori? Si tratta di un argomento molto dibattuto e che ha generato incertezze applicative, come testimoniano le numerose sentenze sia dei giudici ordinari che della Corte Costituzionale sul tema. Da …
Non sempre la buona fede libera il proprietario di un immobile dalle responsabilità connesse ad abusi commessi da terzi: una recente sentenza del Consiglio di Stato definisce la specificità della responsabilità del proprietario incolpevole in caso di lottizzazione abusiva, ossia la forma di abuso maggiore che coinvolge una urbanizzazione non autorizzata. In questa fattispecie, il …
Abusi edilizi: il ruolo del proprietario non responsabile Read More »
Le recenti notizie di cronaca sull’apposizione di un vincolo sullo Stadio San Siro di Milano spingono ad una riflessione sulla disciplina relativa ai vincoli culturali. Le vicende dello stadio milanese, infatti, sono esemplificative della complessità della materia, della stratificazione delle regole e della discrezionalità connessa alla valutazione del valore di un bene. Di seguito un …
Le procedure di apposizione del vincolo culturale: il caso San Siro Read More »
La legge di conversione del Decreto Aiuti, in attesa di pubblicazione in Gazzetta, con un leggero tratto di penna allarga il campo di applicazione della cd. ristrutturazione ricostruttiva, estendendola anche ad alcune aree soggette a vincolo paesaggistico che prima sembravano escluse dalla possibilità di ricorrervi. Ne parliamo nel seguente articolo: https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/il-dl-aiuti-amplia-portata-ristrutturazioni-piu-spazio-demolizioni-e-ricostruzioni-non-fedeli-AEUIsplB
Nel 2014, anno in cui è entrato in vigore l’attuale Regolamento Edilizio, il Comune di Milano si è dotato di una disposizione innovativa che prevede il controllo delle strutture di tutti gli immobili costruiti da più di 50 anni. L’esito di detti controlli confluisce in una certificazione di idoneità statica da parte di tecnici abilitati. …
Con la sentenza n. 4417/2022 Palazzo Spada fornisce ulteriori chiarimenti sulla disciplina del trasferimento di diritti edificatori.
Ormai sono diversi anni che le crisi politiche e le instabilità finanziarie si affrontano, in edilizia, prorogando i termini dei permessi e delle convenzioni.
Il 2 settembre 2021 è stata pubblicata sull’albo pretorio la Deliberazione del Consiglio Comunale di Milano n. 78 del 30 luglio scorso. Si ricorda che in Regione Lombardia è in vigore la L.R. 7 del 10 marzo 2017 che consente il recupero dei vani e locali seminterrati. La (ormai famosa) L.R. 18/2019 ha poi previsto …
La Legge Regionale 4/2021, modificando l’articolo 28 della LR 18/2020, ha spostato di due mesi, fino al 30 giugno 2021, il termine per i Comuni di individuazione: degli ambiti in cui avviare i processi di rigenerazione urbana e gli eltri elementi previsti dalla LR 18/2019 (art. 8 bis LR 12/2005); degli immobili dismessi da più …
30 giugno 2021: nuovo termine per gli adempimenti dei Comuni sulla rigenerazione urbana. Read More »
Il contrasto tra le disposizioni della legge regionale Lombardia 18/2019 e il Piano di Governo del Territorio del Comune di Milano sugli immobili dismessi finisce alla Corte Costituzionale.
Parola chiave “Semplificazione”. Dopo il Decreto Legge 76/2020 (convertito con la L. 2020), anche la Regione Lombardia ha emesso la Legge regionale 30 settembre 2020, n. 20 “Ulteriori misure di semplificazione e riduzione degli oneri amministrativi per la ripresa socio-economica del territorio lombardo”. Si tratta di una legge che si interseca con molte altre previsioni …
Progetti in zona sismica, rigenerazione, Via: semplificazioni anche in Lombardia Read More »
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