Sviluppo e Territorio

Piani per insediamenti produttivi: è possibile la retrocessione se permane l’interesse pubblico?

Sviluppo e Territorio / 18 February 2019 / Diritto Urbanistico

La validità decennale del piano per insediamenti produttivi (PIP) involge esclusivamente il procedimento espropriativo e non anche la destinazione d’uso delle aree dettate dallo strumento urbanistico attuativo, che rimangono pienamente operanti sino alla approvazione di un nuovo strumento di pianificazione urbanistica. Fintanto dure perdura l’interesse pubblico, le aree già espropriate non possono essere retrocesse ai precedenti proprietari.

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Principi civilistici per le convenzioni urbanistiche

Carmen Chierchia / 11 February 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Con una recente sentenza (n. 36 dell’8 gennaio 2019), la Sezione II del T.A.R. Milano ha confermato un chiaro orientamento giurisprudenziale secondo il quale i principi del codice civile in materia di obbligazioni e contratti sono applicabili anche alle convenzioni urbanistiche.

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Usucapione di un immobile e diritti di terzi

Sviluppo e Territorio / 6 February 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il 3 ottobre 2018, il Consiglio di Stato si è pronunciato su un tema di non facile interpretazione, stante l’assenza di precedenti giurisprudenziali al riguardo, ossia la compatibilità tra l’usucapione di un bene immobile e l’eventuale permanenza sullo stesso di pretese altrui genericamente intese, fra le quali eventuali diritti di prelazione.

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Fashion runways and right of panorama: a trendy combo!

Carmen Chierchia / 29 January 2019 / Contratti, Diritto dell'Edilizia

Ospitiamo tra le nostre pagine l’interessante articolo di Elena Varese e Valentina Mazza pubblicato sul blog del nostro Dipartimento IPT (https://blogs.dlapiper.com/iptitaly/) su una particolare forma di valorizzazione del patrimonio culturale italiano: l’uso di beni culturali da parte delle case di moda.

Sono tenute al pagamento del canone di concessione? Scopriamolo insieme!

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Illegittimo il provvedimento di revoca precauzionale del certificato di agibilità

Sviluppo e Territorio / 3 January 2019 / Diritto dell'Edilizia

Il provvedimento con cui si priva di efficacia un certificato di agibilità deve essere tipico, basato su un’istruttoria tecnica e, in assenza di questa, deve comunque garantire tutela alla posizione giuridica dei privati.

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Ai terzi danneggiati dalla SCIA solo la verifica del titolo

DLA Piper / 14 December 2018 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Pubblichiamo di seguito l’articolo, a firma di Carmen Chierchia, pubblicato su Il Sole 24 Ore il 3 dicembre 2018 sulle verifiche che i terzi che si ritengono lesi da una SCIA possono sollecitare alla Pubblica Amministrazione.

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Fondi immobiliari, il prelievo cerca certezze

Sviluppo e Territorio / 11 September 2018 / Contratti, Fiscale

Pubblichiamo di seguito i contributi di Antonio Tomassini e Carlotta Benigni in materia di fondi immobiliari, pubblicati su Il Sole 24 Ore del 10 settembre 2018.

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VIA e AIA: procedimenti paralleli finalizzati ad accertamenti autonomi e distinti

Carmen Chierchia / 30 June 2018 / Ambiente

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ha chiarito che i procedimenti di VIA e AIA sono finalizzati ad accertamenti autonomi e diversi nell’ambito del procedimento volto alla costruzione di insediamenti produttivi.

La sentenza in esame ha anche chiarito che eventuali carenze istruttorie legate al rilascio della VIA non possano in alcun modo essere sanate attraverso integrazioni postume nell’ambito del diverso procedimento preordinato al rilascio dell’AIA.

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Il criterio della vicinitas come requisito per impugnare i titoli edilizi è sufficiente?

Sviluppo e Territorio / 28 May 2018 / Diritto dell'Edilizia

Una recente sentenza del TAR di Salerno ha esaminato il quesito, molto dibattuto in giurisprudenza, sulla possibilità per i terzi, vicini ad aree o immobili in cui sono in corso lavori, di impugnare validamente un permesso di costruire. Il quesito giuridico consiste quindi nella cd. “legittimazione” dei vicini ad impugnare i titoli edilizi.

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La prelazione urbana tra fondi ad apporto

Valentina Marengo / 10 April 2018 / Contratti

di Valentina Marengo e Mariella Bana Il presente contributo mira a chiarire l’ambito di applicabilità della prelazione urbana di cui all’articolo 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 in caso di apporto di un bene immobile a un fondo d’investimento immobiliare. I fondi ad apporto costituiscono una particolare tipologia di fondi immobiliari, ossia di

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Industria, ampliamenti facilitati

Carmen Chierchia / 26 March 2018 / Diritto Urbanistico

Pubblichiamo di seguito l’articolo a firma di Carmen Chierchia sulle posizioni giurisprudenziali relative alle verifiche cui sono tenute le amministrazioni comunali nell’approvazione delle varianti urbanistiche di cui al DPR 160/2010. L’articolo è stato pubblicato su Il Sole 24 Ore del 19 marzo 2018.

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Nullità del contratto di locazione non registrato

Sviluppo e Territorio / 23 March 2018 / Contratti

Riportiamo di seguito il commento di Claudia Filomena Senatore alla sentenza di Corte di Cassazione, Sezioni Unite civili, n. 23601 del 9 ottobre 2017, sulla nullità del contratto di locazione di immobili non registrato.

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Blockchain, la rivoluzione già in essere. Applicazioni al mercato immobiliare

Paolo Foppiani / 19 February 2018 / Contratti

di Paolo Foppiani e Alessia Bilotti Il mercato complessivo legato alla tecnologia blockchain è previsto in forte ascesa, con un aumento dagli attuali 500 milioni di dollari a quasi 8 miliardi entro il 2024[1]. Numerosi imprenditori si stanno già adoperando per adeguare le proprie strutture e il proprio business alla nuova tecnologia del momento e

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Permesso a costruire con silenzio assenso, è raro ma esiste

Sviluppo e Territorio / 26 January 2018 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il permesso di costruire formato tramite silenzio assenso è una fattispecie ancora abbastanza rara. Le ragioni di questa scarsa diffusione stanno nella possibilità per l’amministrazione di chiedere integrazioni (spesso successivamente ai 60 giorni) e nell’inevitabile ricerca di certezza per gli operatori del settore che, dopo aver presentato istanza di permesso, raramente avviano i lavori in assenza del suo esplicito rilascio.

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Le novità in Legge di Bilancio per efficienza e ristrutturazioni

Carlotta Benigni / 19 January 2018 / Contratti, Diritto dell'Edilizia, Fiscale

La Legge di Bilancio 2018 si occupa degli incentivi per la ristrutturazione edilizia e degli interventi di efficienza energetica, prorogando i bonus già previsti per gli anni passati, anche se con talune modifiche.

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Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente