Sviluppo e Territorio

Progetti in zona sismica, rigenerazione, Via: semplificazioni anche in Lombardia

By Carmen Chierchia / 21 October 2020 21 October 2020 / Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Parola chiave “Semplificazione”. Dopo il Decreto Legge 76/2020 (convertito con la L. 2020), anche la Regione Lombardia ha emesso la Legge regionale 30 settembre 2020, n. 20 “Ulteriori misure di semplificazione e riduzione degli oneri amministrativi per la ripresa socio-economica del territorio lombardo”. Si tratta di una legge che si interseca con molte altre previsioni …

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Cosa resta di un provvedimento amministrativo annullato?

By Carmen Chierchia / 23 September 2020 23 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La sentenza dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 17 del 7 settembre 2020 è intervenuta a chiarire l’ambito di applicazione dell’articolo 38 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001, “TUE”), che prevede la possibilità di evitare la demolizione di una costruzione rimasta sprovvista di permesso di costruire a seguito di annullamento con l’’irrogazione (e il …

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Convertito in legge il c.d. Decreto Semplificazioni

By Sviluppo e Territorio / 15 September 2020 15 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

E’ stata pubblicata ieri in Gazzetta Ufficiale la legge di conversione 11 settembre 2020, n. 120 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 16 luglio 2020, n. 76, misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale”. Le modifiche al c.d. Decreto Semplificazioni sono, dunque, in vigore da oggi 15 settembre 2020. Come noto, numerosi …

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Sospensione dei termini nei procedimenti amministrativi – Cosa cambia con la legge di conversione?

By Sviluppo e Territorio / 28 April 2020 28 April 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

di Viviana De Napoli La conversione in legge del Decreto Cura Italia e le principali novità sulla sospensione dei termini nei procedimenti amministrativi e sulla validità degli atti amministrativi in scadenza. Diverse sono le modifiche e le integrazioni apportate al testo finale dell’art. 103 del D.L. cd. Cura Italia durante la procedura di conversione in …

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No all’annullamento del titolo edilizio se la costruzione è ultimata

By Carmen Chierchia / 20 April 2020 20 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

di Mario Enrico Rossi Barattini Con la recente sentenza n. 398 del 26 febbraio 2020 il TAR Lecce ha evidenziando l’irragionevolezza di un provvedimento di annullamento di titoli edilizi, qualora sia intervenuto fuori tempo massimo, senza tenere conto degli effetti ormai consolidati, quale per esempio lo stato avanzato della costruzione, e in mancanza di un …

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Competenze nazionali e regionali per gestire l’emergenza Covid

By Carmen Chierchia / 14 April 2020 14 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

È dall’inizio del periodo di emergenza che il lessico quotidiano si è arricchito di parole e acronimi, come DPCM e ordinanze contingibili e urgenti, che non sono di uso comune. Si tratta dei provvedimenti che hanno dettato le misure di contenimento dell’emergenza da Covid-19, e che nel giro di poche settimane, si sono moltiplicati, stratificati …

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Prorogati i termini di sospensione dei procedimenti amministrativi

By Sviluppo e Territorio / 9 April 2020 9 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

di Viviana De Napoli Con l’art. 37 del Decreto Legge 8 aprile 2020, n. 23 (c.d. Decreto Liquidità) – rubricato “Termini dei procedimenti amministrativi e dell’efficacia degli atti amministrativi in scadenza” – il Governo ha disposto la proroga della sospensione dei termini dei procedimenti amministrativi di cui all’art. 103, commi 1 e 5 del Decreto …

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I limiti del potere di autotutela della PA

By Sviluppo e Territorio / 28 February 2020 28 February 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

di Mario Enrico Rossi Barattini L’annullamento in autotutela di un titolo edilizio non può avere il solo obiettivo di ripristinare la legalità dell’azione amministrativa, ma deve altresì tenere conto della comparazione tra l’interesse pubblico concreto e i confliggenti interessi privati ormai consolidati. E’ quanto stabilisce la sentenza n. 673 emessa dal TAR Napoli l’11 febbraio …

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Gli effetti della rinuncia abdicativa sulle occupazioni senza titolo della PA – Commento alla Adunanza Plenaria 2/2020

By Sviluppo e Territorio / 12 February 2020 12 February 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

di Sabrina Calatroni Il procedimento di espropriazione. L’art. 42 della Costituzione al comma 3 stabilisce che la proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per motivi di interesse generale. Il precetto di tale norma viene declinato in concreto dal testo unico in materia di espropriazioni, il D.P.R. n. 327/2001, …

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La Legge regionale 18/2019 – Parte II

By Carmen Chierchia / 11 December 2019 11 December 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Continua la nostra indagine sulla articolata Legge Regionale n. 18 del 26 novembre 2019, sulla rigenerazione urbana. In questo post parliamo di (alcune) modifiche alla L.R. 12/2005. Il documento di piano. Il documento di piano dovrà avere un nuovo contenuto: dovrà individuare, gli ambiti nei quali avviare processi di rigenerazione urbana e territoriale, prevedendo (a) …

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Regione Lombardia: in BUR la Legge n. 18/2019 sulla rigenerazione ubana

By Carmen Chierchia / 1 December 2019 1 December 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

E’ stata pubblicata sul BURL la nuova legge n. 18 del 26 novembre 2019 recante “Misure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale nonché per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Modifiche e integrazioni alla legge regionale 11 marzo 2005 n. 12 e al altre leggi regionali. La legge ha introdotto molti …

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Bonifica e fusioni societarie: l’Adunzanza Plenaria si esprime

By Carmen Chierchia / 17 November 2019 17 November 2019 / Ambiente

Il soggetto obbligato all’esecuzione degli interventi di bonifica non deve necessariamente coincidere con il soggetto responsabile dell’inquinamento. Lo statuisce l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato, con la sentenza n. 11 del 22 ottobre 2019. Si tratta di una deroga al principio “chi inquina paga”? No, l’Adunanza Plenaria precisa che la bonifica del sito inquinato può …

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Prelazione della PA sui beni culturali con motivi congrui

By Carmen Chierchia / 30 October 2019 30 October 2019 / Diritto dell'Edilizia

Quando la proprietà di un bene culturale viene trasferita tra soggetti privati, è sempre possibile per gli enti pubblici diventarne i proprietari esercitando la cd. prelazione culturale. Ma l’esercizio di questo diritto deve essere congruamente motivato, attraverso l’indicazione della funzione pubblica che il bene acquisito dalla PA è chiamato a rivestire. È quanto statuisce il …

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Piani regolatori: contrasto tra parte normativa e parte grafica, quale prevale?

By Sviluppo e Territorio / 7 October 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il piano regolatore. Il piano regolatore generale comunale (in qualsiasi modo esso sia denominato sulla base della disciplina regionale applicabile) è lo strumento urbanistico che fissa direttive generali di pianificazione e sistemazione dell’intero territorio del Comune e si compone di più documenti, tra i quali (esemplificando):

una parte tavolare grafica consistente in una serie di planimetrie del territorio comunale che per ciascun ambito individuano la posizione geografica e le caratteristiche urbanistiche ed edilizia proprie delle varie aree,
una parte normativa che indica i caratteri e le prescrizioni riguardanti ciascuna zona con specificazione degli interventi ammessi e delle destinazioni d’uso consentite (usualmente, le cd. norme tecniche di attuazione – NTA).

Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente