Sviluppo e Territorio

Permessi in deroga, la delibera comunale deve valutare il rapporto costi-benefici

By Sviluppo e Territorio / 24 October 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La delibera del Consiglio comunale che autorizza l’accesso allo strumento del permesso di costruire in deroga deve essere puntuale, ben motivata e rendere con evidente precisione quali sono le ragioni che permettono di superare le disposizioni del Piano regolatore. Carmen Chierchia commenta la sentenza del Tar Campania (27 settembre 2022, n. 5944) nell’articolo pubblicato su …

Permessi in deroga, la delibera comunale deve valutare il rapporto costi-benefici Read More »

Il Dl Aiuti amplia la portata delle ristrutturazioni: più spazio alle demolizioni e ricostruzioni non fedeli

By Carmen Chierchia / 18 July 2022 / Diritto dell'Edilizia

La legge di conversione del Decreto Aiuti, in attesa di pubblicazione in Gazzetta, con un leggero tratto di penna allarga il campo di applicazione della cd. ristrutturazione ricostruttiva, estendendola anche ad alcune aree soggette a vincolo paesaggistico che prima sembravano escluse dalla possibilità di ricorrervi. Ne parliamo nel seguente articolo: https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/il-dl-aiuti-amplia-portata-ristrutturazioni-piu-spazio-demolizioni-e-ricostruzioni-non-fedeli-AEUIsplB

Comune di Milano – Ennesimo rinvio del termine per la predisposizione del certificato di idoneità statica

By Carmen Chierchia / 26 June 2022 / Diritto dell'Edilizia

Nel 2014, anno in cui è entrato in vigore l’attuale Regolamento Edilizio, il Comune di Milano si è dotato di una disposizione innovativa che prevede il controllo delle strutture di tutti gli immobili costruiti da più di 50 anni. L’esito di detti controlli confluisce in una certificazione di idoneità statica da parte di tecnici abilitati. …

Comune di Milano – Ennesimo rinvio del termine per la predisposizione del certificato di idoneità statica Read More »

Cessione di cubatura, le indicazioni del Consiglio di Stato su aree e trascrizione degli accordi

By Carmen Chierchia / 7 June 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Con la sentenza n. 4417/2022 Palazzo Spada fornisce ulteriori chiarimenti sulla disciplina del trasferimento di diritti edificatori.

Nuove proroghe ai termini di inizio e fine lavori – una norma eccezionale o una di sistema?

By Carmen Chierchia / 26 May 2022 / Diritto dell'Edilizia

Ormai sono diversi anni che le crisi politiche e le instabilità finanziarie si affrontano, in edilizia, prorogando i termini dei permessi e delle convenzioni.

Anche i fondi stranieri aperti possono beneficiare delle imposte ipo-catastali al 2%

By Carlotta Benigni / 10 March 2022 / Fiscale

La Corte di Giustizia dell’Unione Europea si è recentemente pronunciata (sentenza del 16 dicembre 2021, cause riunite C-478/19 e C-479/19), sul tema dell’applicazione delle imposte ipotecarie e catastali in misura agevolata (2% in luogo dell’ordinario 4%) ai fondi immobiliari europei che acquistano immobili strumentali in Italia.

Incentivi fiscali per le imprese del settore turistico

By Sviluppo e Territorio / 1 December 2021 / Fiscale

di Paolo Renzetti e Gabriele Savoca Con l’approvazione del decreto-legge 6 novembre 2021, n. 152 – che prevede nuovi incentivi di natura fiscale per le imprese operanti nel settore turistico – si accendono i motori delle misure del Piano nazionale di ripresa e resilienza. Il decreto infatti copre solo alcuni degli interventi per il settore previsti …

Incentivi fiscali per le imprese del settore turistico Read More »

Recupero dei locali a piano terra esistenti – il Comune di Milano regolamenta l’applicazione della norma

By Carmen Chierchia / 19 September 2021 / Diritto Urbanistico

Il 2 settembre 2021 è stata pubblicata sull’albo pretorio la Deliberazione del Consiglio Comunale di Milano n. 78 del 30 luglio scorso. Si ricorda che in Regione Lombardia è in vigore la L.R. 7 del 10 marzo 2017 che consente il recupero dei vani e locali seminterrati. La (ormai famosa) L.R. 18/2019 ha poi previsto …

Recupero dei locali a piano terra esistenti – il Comune di Milano regolamenta l’applicazione della norma Read More »

Legge Lombardia immobili dismessi, standard solo per la quota aggiuntiva di diritti edificatori

By Sviluppo e Territorio / 5 July 2021 / Diritto dell'Edilizia

Ancora modifiche alla legge sulla rigenerazione urbana in Lombardia: con la L.R. n. 11 del 24 giugno 2021, la Regione ha modificato l’articolo 40 bis della legge urbanistica regionale (la n. 12/2005) che dispone le regole per il recupero del patrimonio edilizio dismesso con criticità. In NT Plus Enti Locali ed Edilizia, l’articolo di Carmen …

Legge Lombardia immobili dismessi, standard solo per la quota aggiuntiva di diritti edificatori Read More »

30 giugno 2021: nuovo termine per gli adempimenti dei Comuni sulla rigenerazione urbana.

By Carmen Chierchia / 10 April 2021 / Diritto Urbanistico

La Legge Regionale 4/2021, modificando l’articolo 28 della LR 18/2020, ha spostato di due mesi, fino al 30 giugno 2021, il termine per i Comuni di individuazione: degli ambiti in cui avviare i processi di rigenerazione urbana e gli eltri elementi previsti dalla LR 18/2019 (art. 8 bis LR 12/2005); degli immobili dismessi da più …

30 giugno 2021: nuovo termine per gli adempimenti dei Comuni sulla rigenerazione urbana. Read More »

Immobili dismessi in Regione Lombardia. La LR 18/2019 al vaglio della Corte Costituzionale

By Carmen Chierchia / 23 February 2021 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il contrasto tra le disposizioni della legge regionale Lombardia 18/2019 e il Piano di Governo del Territorio del Comune di Milano sugli immobili dismessi finisce alla Corte Costituzionale.

Incostituzionale l’indeducibilità dell’IMU sugli immobili strumentali

By Sviluppo e Territorio / 15 February 2021 / Fiscale

Pubblichiamo di seguito l’articolo di Carlotta Benigni e Flavio Paccagnella pubblicato su Il Sole 24 Ore lo scorso 8 febbraio.

Progetti in zona sismica, rigenerazione, Via: semplificazioni anche in Lombardia

By Carmen Chierchia / 21 October 2020 / Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Parola chiave “Semplificazione”. Dopo il Decreto Legge 76/2020 (convertito con la L. 2020), anche la Regione Lombardia ha emesso la Legge regionale 30 settembre 2020, n. 20 “Ulteriori misure di semplificazione e riduzione degli oneri amministrativi per la ripresa socio-economica del territorio lombardo”. Si tratta di una legge che si interseca con molte altre previsioni …

Progetti in zona sismica, rigenerazione, Via: semplificazioni anche in Lombardia Read More »

Cosa resta di un provvedimento amministrativo annullato?

By Carmen Chierchia / 23 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La sentenza dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 17 del 7 settembre 2020 è intervenuta a chiarire l’ambito di applicazione dell’articolo 38 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001, “TUE”), che prevede la possibilità di evitare la demolizione di una costruzione rimasta sprovvista di permesso di costruire a seguito di annullamento con l’’irrogazione (e il …

Cosa resta di un provvedimento amministrativo annullato? Read More »

Convertito in legge il c.d. Decreto Semplificazioni

By Sviluppo e Territorio / 15 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

E’ stata pubblicata ieri in Gazzetta Ufficiale la legge di conversione 11 settembre 2020, n. 120 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 16 luglio 2020, n. 76, misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale”. Le modifiche al c.d. Decreto Semplificazioni sono, dunque, in vigore da oggi 15 settembre 2020. Come noto, numerosi …

Convertito in legge il c.d. Decreto Semplificazioni Read More »

Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente