Sviluppo e Territorio

IMU a carico del conduttore? Dalle Sezioni Unite una certificazione di compatibilità con l’art. 53 della Costituzione

By Sviluppo e Territorio / 11 March 2019 25 October 2019 / Contratti, Fiscale

Imposte e tasse sulla proprietà possono essere poste a carico del conduttore se l’accollo non abbia per oggetto direttamente il tributo ma sia una componente aggiuntiva del canone di Francesco Calabria ed Elena Granati Una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione a Sezioni Unite (8 marzo 2019, n. 6882), componendo uno storico contrasto giurisprudenziale, ha di fatto certificato la compatibilità con la norma costituzionale in tema di capacità contributiva (art. 53) di una clausola, contenuta in un contratto di locazione ad uso non abitativo, mediante il quale le parti avevano pattuito la traslazione delle imposte sulla proprietà (ICI e poi …

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Adottato il nuovo PGT di Milano

By Sviluppo e Territorio / 6 March 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia

di Federica Ceola Ieri martedì 5 marzo 2019, il Consiglio Comunale di Milano ha adottato il nuovo Documento di Piano, la variante del Piano dei Servizi, comprensivo del Piano per le Attrezzature Religiose e della variante del Piano delle Regole. Come noto, il Comune di Milano è dotato di un Piano di Governo del Territorio (il PGT) articolato in Documento di Piano, Piano dei Servizi e Piano delle Regole in vigore da novembre 2012. Il Piano adottato si pone l’obiettivo di allargare la crescita a tutti i quartieri, coniugando lo sviluppo con il miglioramento delle condizioni ambientali, di qualità di …

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Silenzio del Comune sull’istanza di rilascio del certificato di destinazione urbanistica

By Sviluppo e Territorio / 4 March 2019 25 October 2019 / Contratti, Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La richiesta finalizzata ad ottenere il rilascio del certificato di destinazione urbanistica necessita di un atto espresso e motivato da parte dell’Amministrazione Comunale che è obbligata a concludere il procedimento avviato su istanza di parte.

Nozione di costruzione – Le scaffalature esterne ai centri commerciali necessitano di permesso?

By Sviluppo e Territorio / 25 February 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 337 del 14 gennaio 2019, ha affrontato l’interessante questione del titolo edilizio necessario per l’installazione di scaffalature su sedimi esterni di edifici commerciali.

Piani per insediamenti produttivi: è possibile la retrocessione se permane l’interesse pubblico?

By Sviluppo e Territorio / 18 February 2019 25 October 2019 / Diritto Urbanistico

La validità decennale del piano per insediamenti produttivi (PIP) involge esclusivamente il procedimento espropriativo e non anche la destinazione d’uso delle aree dettate dallo strumento urbanistico attuativo, che rimangono pienamente operanti sino alla approvazione di un nuovo strumento di pianificazione urbanistica. Fintanto dure perdura l’interesse pubblico, le aree già espropriate non possono essere retrocesse ai precedenti proprietari.

Principi civilistici per le convenzioni urbanistiche

By Carmen Chierchia / 11 February 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Con una recente sentenza (n. 36 dell’8 gennaio 2019), la Sezione II del T.A.R. Milano ha confermato un chiaro orientamento giurisprudenziale secondo il quale i principi del codice civile in materia di obbligazioni e contratti sono applicabili anche alle convenzioni urbanistiche.

Usucapione di un immobile e diritti di terzi

By Sviluppo e Territorio / 6 February 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il 3 ottobre 2018, il Consiglio di Stato si è pronunciato su un tema di non facile interpretazione, stante l’assenza di precedenti giurisprudenziali al riguardo, ossia la compatibilità tra l’usucapione di un bene immobile e l’eventuale permanenza sullo stesso di pretese altrui genericamente intese, fra le quali eventuali diritti di prelazione.

Fashion runways and right of panorama: a trendy combo!

By Carmen Chierchia / 29 January 2019 25 October 2019 / Contratti, Diritto dell'Edilizia

Ospitiamo tra le nostre pagine l’interessante articolo di Elena Varese e Valentina Mazza pubblicato sul blog del nostro Dipartimento IPT (https://blogs.dlapiper.com/iptitaly/) su una particolare forma di valorizzazione del patrimonio culturale italiano: l’uso di beni culturali da parte delle case di moda.

Sono tenute al pagamento del canone di concessione? Scopriamolo insieme!

Illegittimo il provvedimento di revoca precauzionale del certificato di agibilità

By Sviluppo e Territorio / 3 January 2019 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia

Il provvedimento con cui si priva di efficacia un certificato di agibilità deve essere tipico, basato su un’istruttoria tecnica e, in assenza di questa, deve comunque garantire tutela alla posizione giuridica dei privati.

Ai terzi danneggiati dalla SCIA solo la verifica del titolo

By DLA Piper / 14 December 2018 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Pubblichiamo di seguito l’articolo, a firma di Carmen Chierchia, pubblicato su Il Sole 24 Ore il 3 dicembre 2018 sulle verifiche che i terzi che si ritengono lesi da una SCIA possono sollecitare alla Pubblica Amministrazione.

Fondi immobiliari, il prelievo cerca certezze

By Sviluppo e Territorio / 11 September 2018 25 October 2019 / Contratti, Fiscale

Pubblichiamo di seguito i contributi di Antonio Tomassini e Carlotta Benigni in materia di fondi immobiliari, pubblicati su Il Sole 24 Ore del 10 settembre 2018.

VIA e AIA: procedimenti paralleli finalizzati ad accertamenti autonomi e distinti

By Carmen Chierchia / 30 June 2018 25 October 2019 / Ambiente

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ha chiarito che i procedimenti di VIA e AIA sono finalizzati ad accertamenti autonomi e diversi nell’ambito del procedimento volto alla costruzione di insediamenti produttivi.

La sentenza in esame ha anche chiarito che eventuali carenze istruttorie legate al rilascio della VIA non possano in alcun modo essere sanate attraverso integrazioni postume nell’ambito del diverso procedimento preordinato al rilascio dell’AIA.

Il criterio della vicinitas come requisito per impugnare i titoli edilizi è sufficiente?

By Sviluppo e Territorio / 28 May 2018 25 October 2019 / Diritto dell'Edilizia

Una recente sentenza del TAR di Salerno ha esaminato il quesito, molto dibattuto in giurisprudenza, sulla possibilità per i terzi, vicini ad aree o immobili in cui sono in corso lavori, di impugnare validamente un permesso di costruire. Il quesito giuridico consiste quindi nella cd. “legittimazione” dei vicini ad impugnare i titoli edilizi.

La prelazione urbana tra fondi ad apporto

By Valentina Marengo / 10 April 2018 25 October 2019 / Contratti

di Valentina Marengo e Mariella Bana Il presente contributo mira a chiarire l’ambito di applicabilità della prelazione urbana di cui all’articolo 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 in caso di apporto di un bene immobile a un fondo d’investimento immobiliare. I fondi ad apporto costituiscono una particolare tipologia di fondi immobiliari, ossia di quei fondi comuni di investimento che collocano il proprio patrimonio in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. La peculiarità dei fondi ad apporto consiste nel fatto che, a differenza dei fondi immobiliari ordinari (in relazione ai quali le risorse finanziarie vengono …

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Industria, ampliamenti facilitati

By Carmen Chierchia / 26 March 2018 25 October 2019 / Diritto Urbanistico

Pubblichiamo di seguito l’articolo a firma di Carmen Chierchia sulle posizioni giurisprudenziali relative alle verifiche cui sono tenute le amministrazioni comunali nell’approvazione delle varianti urbanistiche di cui al DPR 160/2010. L’articolo è stato pubblicato su Il Sole 24 Ore del 19 marzo 2018.

Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente