Sviluppo e Territorio

Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente

Sviluppo e Territorio

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per gli Affitti Brevi: Un Cambiamento Normativo per il Settore Immobiliare

/ / Locazioni

di Francesco Ascione – Michele Musto L’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) rappresenta una svolta significativa soprattutto per il settore degli affitti brevi e turistici in Italia (pur applicandosi anche ai titolari di strutture turistico alberghiere). Il CIN ha l’obiettivo di regolamentare un mercato in forte espansione, ma spesso sfuggente al controllo fiscale e normativo. […]

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Le polizze assicurative obbligatorie per i rischi catastrofali sui beni immobili

/ / Diritto dell'Edilizia

L’articolo 1, commi 101 -112 della legge 30 dicembre 2023 n. 213 (“Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2024 e bilancio pluriennale per il triennio 2024-2026”, c.d. “Legge di Bilancio”) introduce, a partire dal 31 dicembre del corrente anno, l’obbligo per le imprese con sede legale in Italia e per le imprese con sede legale all’estero ma presenti in Italia mediante

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Nuovo bando per l’housing universitario

/ / Diritto dell'Edilizia

di Luca Lusiardi Il Ministero dell’Università e della Ricerca ha pubblicato il Decreto Ministeriale n. 481 del 26 febbraio 2024, “Avviso finalizzato all’acquisizione della disponibilità di nuovi posti letto presso alloggi o residenze per studenti delle istituzioni della formazione superiore”. Si tratta di un bando rivolto alla creazione di almeno 60.000 posti letto per studenti

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Nuova proroga per i termini di inizio, fine lavori e convenzioni urbanistiche

/ / Diritto dell'Edilizia

di Samuele Belfrond Novità in tema di termini di validità di titoli edilizi e convenzioni urbanistiche: con il Decreto-legge n. 181/2023, come modificato in sede di conversione dalla Legge n. 11/2024, il legislatore è intervenuto nuovamente in materia di proroghe dei termini dei titoli edilizi e delle convenzioni urbanistiche, andando a modificare l’articolo 10-septies del

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Student Housing in Italy: a glance at the provisions set in the Law Decree No. 145, October 18, 2023

/ / Diritto dell'Edilizia

Francesco Ascione The transformation of student housing in Italy represents a significant policy shift, marked by the Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). This progression underscores Italy’s commitment to enhancing university student accommodations through a blend of innovative funding, legal reforms, and strategic partnerships. The journey began with the PNRR setting aside an ambitious

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Procedimento di screening di VIA e di rilascio dell’Autorizzazione Integrata Ambientale a confronto

/ / Ambiente, Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

di Sabrina Calatroni In quale rapporto e ordine si pongono il procedimento di verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) e quello finalizzato al rilascio dell’Autorizzazione Integrata Ambientale (AIA)? La sentenza del T.A.R. Lombardia, sezione di Brescia, n. 730 del 9 ottobre 2023 ha analizzato non solo le finalità dei due differenti procedimenti

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L’assoggettabilità di un progetto di riassetto urbano a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) può dipendere esclusivamente da un criterio dimensionale?

/ / Ambiente, Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

di Samuele Belfrond L’assoggettabilità di un progetto di riassetto urbano a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) può dipendere esclusivamente da un criterio dimensionale? La Sezione II della Corte di Giustizia dell’Unione Europea, con la sentenza del 25 maggio 2023, resa nella causa C‑575/21, avente ad oggetto il rinvio pregiudiziale proposto alla Corte dal Verwaltungsgericht Wien

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Serviced apartments e micro living: il quadro normativo italiano è pronto?

/ / Contratti, Diritto dell'Edilizia, Fiscale

Francesco Ascione, Carlotta Benigni,  Carmen Chierchia PANORAMICA SUL MERCATO “LIVING” Negli ultimi anni gli investimenti nel settore del living in tutta l’Unione Europea sono cresciuti in maniera costante, assumendo un volume di rilievo tanto quanto gli investimenti nei tradizionali settori commerciali. In Italia nel 2022 il settore del living ha registrato un volume di investimenti

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Sulle aree verdi la giurisprudenza “allarga” le funzioni d’uso

/ / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Riportamo di seguito l’articolo di Carmen Chierchia pubblicato di NT+ Enti Locali Edilizia de Il Sole 24 Ore il 3 marzo 2023. Al di là delle previsioni del Dm 1444 e del Dpr 380, prassi e giurisprudenza hanno fatto emergere una varia casistica di funzioni che possono essere svolte in un’area classificata come «rurale» Nell’ordinamento

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Efficienza energetica degli edifici: la road map dell’Europa e le criticità attuative in Italia

/ / Diritto dell'Edilizia

Efficienza energetica al primo posto. Non è uno slogan propagandistico, ma un principio giuridico dell’Unione Europea, che si inserisce tra i numerosissimi strumenti che l’Europa sta approntando nell’ambito del pacchetto “Pronti per il 55%” (Fit for 55%). A dicembre 2020, l’Unione si è impegnata, infatti, a ridurre le emissioni nette di gas a effetto serra

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Destinazioni agricole: quante sono le funzioni insediabili?

/ / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

di Claudia Sassoli La destinazione agricola deve ritenersi compatibile anche con usi del territorio diversi, ovvero comunque non immediatamente riferibili all’uso agricolo-produttivo, dovendo escludersi che la suddetta destinazione imponga un obbligo a carico del proprietario di utilizzare effettivamente il proprio fondo per tali finalità. Ciò che la destinazione agricola impone è, dunque, la preservazione delle

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Permessi in deroga, la delibera comunale deve valutare il rapporto costi-benefici

/ / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La delibera del Consiglio comunale che autorizza l’accesso allo strumento del permesso di costruire in deroga deve essere puntuale, ben motivata e rendere con evidente precisione quali sono le ragioni che permettono di superare le disposizioni del Piano regolatore. Carmen Chierchia commenta la sentenza del Tar Campania (27 settembre 2022, n. 5944) nell’articolo pubblicato su

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Incentivi fiscali per le imprese del settore turistico

/ / Fiscale

di Paolo Renzetti e Gabriele Savoca Con l’approvazione del decreto-legge 6 novembre 2021, n. 152 – che prevede nuovi incentivi di natura fiscale per le imprese operanti nel settore turistico – si accendono i motori delle misure del Piano nazionale di ripresa e resilienza. Il decreto infatti copre solo alcuni degli interventi per il settore previsti

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