di Samuele Belfrond La legge di bilancio 2026, approvata in via definitiva dalla Camera il 30 dicembre 2025 ed entrata in vigore con l’inizio dell’anno nuovo, include un intervento di rilievo sulla normativa edilizia e urbanistica, destinato a incidere su un tema che negli ultimi tempi è stato oggetto di attenzione da parte della giurisprudenza […]
Efficacia legittimante dei condoni. Novità dalla Legge di Bilancio Read More »
di Francesco Ascione – Michele Musto L’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) rappresenta una svolta significativa soprattutto per il settore degli affitti brevi e turistici in Italia (pur applicandosi anche ai titolari di strutture turistico alberghiere). Il CIN ha l’obiettivo di regolamentare un mercato in forte espansione, ma spesso sfuggente al controllo fiscale e normativo.
L’articolo 1, commi 101 -112 della legge 30 dicembre 2023 n. 213 (“Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2024 e bilancio pluriennale per il triennio 2024-2026”, c.d. “Legge di Bilancio”) introduce, a partire dal 31 dicembre del corrente anno, l’obbligo per le imprese con sede legale in Italia e per le imprese con sede legale all’estero ma presenti in Italia mediante
Le polizze assicurative obbligatorie per i rischi catastrofali sui beni immobili Read More »
di Luca Lusiardi Il Ministero dell’Università e della Ricerca ha pubblicato il Decreto Ministeriale n. 481 del 26 febbraio 2024, “Avviso finalizzato all’acquisizione della disponibilità di nuovi posti letto presso alloggi o residenze per studenti delle istituzioni della formazione superiore”. Si tratta di un bando rivolto alla creazione di almeno 60.000 posti letto per studenti
Nuovo bando per l’housing universitario Read More »
di Samuele Belfrond Novità in tema di termini di validità di titoli edilizi e convenzioni urbanistiche: con il Decreto-legge n. 181/2023, come modificato in sede di conversione dalla Legge n. 11/2024, il legislatore è intervenuto nuovamente in materia di proroghe dei termini dei titoli edilizi e delle convenzioni urbanistiche, andando a modificare l’articolo 10-septies del
Nuova proroga per i termini di inizio, fine lavori e convenzioni urbanistiche Read More »
Francesco Ascione The transformation of student housing in Italy represents a significant policy shift, marked by the Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). This progression underscores Italy’s commitment to enhancing university student accommodations through a blend of innovative funding, legal reforms, and strategic partnerships. The journey began with the PNRR setting aside an ambitious
di Sabrina Calatroni In quale rapporto e ordine si pongono il procedimento di verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) e quello finalizzato al rilascio dell’Autorizzazione Integrata Ambientale (AIA)? La sentenza del T.A.R. Lombardia, sezione di Brescia, n. 730 del 9 ottobre 2023 ha analizzato non solo le finalità dei due differenti procedimenti
di Samuele Belfrond L’assoggettabilità di un progetto di riassetto urbano a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) può dipendere esclusivamente da un criterio dimensionale? La Sezione II della Corte di Giustizia dell’Unione Europea, con la sentenza del 25 maggio 2023, resa nella causa C‑575/21, avente ad oggetto il rinvio pregiudiziale proposto alla Corte dal Verwaltungsgericht Wien
Francesco Ascione, Carlotta Benigni, Carmen Chierchia PANORAMICA SUL MERCATO “LIVING” Negli ultimi anni gli investimenti nel settore del living in tutta l’Unione Europea sono cresciuti in maniera costante, assumendo un volume di rilievo tanto quanto gli investimenti nei tradizionali settori commerciali. In Italia nel 2022 il settore del living ha registrato un volume di investimenti
Serviced apartments e micro living: il quadro normativo italiano è pronto? Read More »
Riportamo di seguito l’articolo di Carmen Chierchia pubblicato di NT+ Enti Locali Edilizia de Il Sole 24 Ore il 3 marzo 2023. Al di là delle previsioni del Dm 1444 e del Dpr 380, prassi e giurisprudenza hanno fatto emergere una varia casistica di funzioni che possono essere svolte in un’area classificata come «rurale» Nell’ordinamento
Sulle aree verdi la giurisprudenza “allarga” le funzioni d’uso Read More »
Efficienza energetica al primo posto. Non è uno slogan propagandistico, ma un principio giuridico dell’Unione Europea, che si inserisce tra i numerosissimi strumenti che l’Europa sta approntando nell’ambito del pacchetto “Pronti per il 55%” (Fit for 55%). A dicembre 2020, l’Unione si è impegnata, infatti, a ridurre le emissioni nette di gas a effetto serra
di Claudia Sassoli La destinazione agricola deve ritenersi compatibile anche con usi del territorio diversi, ovvero comunque non immediatamente riferibili all’uso agricolo-produttivo, dovendo escludersi che la suddetta destinazione imponga un obbligo a carico del proprietario di utilizzare effettivamente il proprio fondo per tali finalità. Ciò che la destinazione agricola impone è, dunque, la preservazione delle
Destinazioni agricole: quante sono le funzioni insediabili? Read More »
Con il termine “condono edilizio” si intende una procedura edilizia speciale, introdotta in Italia per la prima volta nel 1985 (con la L. 47/1985), e poi replicata in altre due occasioni, nel 1994 (con la L. 724/1994, cd. “secondo condono”) e nel 2003 (con il Decreto legge 269/2003, il cd. “terzo condono”). Di seguito un
Condono edilizio, cosa dice la legge Read More »
In una sentenza l’analisi dettagliata delle norme regionali che consentono forme di pianificazione alternative a quelle tradizionali
Lombardia, il Tar chiarisce le differenze tra perequazione e compensazione Read More »
La delibera del Consiglio comunale che autorizza l’accesso allo strumento del permesso di costruire in deroga deve essere puntuale, ben motivata e rendere con evidente precisione quali sono le ragioni che permettono di superare le disposizioni del Piano regolatore. Carmen Chierchia commenta la sentenza del Tar Campania (27 settembre 2022, n. 5944) nell’articolo pubblicato su
Permessi in deroga, la delibera comunale deve valutare il rapporto costi-benefici Read More »