Sviluppo e Territorio

Edilizia: prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini

Guido Inzaghi / 26 April 2017 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Con l’articolo che segue, pubblicato su Dossier de Il Sole 24 Ore del 19 aprile 2017, Guido Inzaghi passa in rassegna i recenti interventi legislativi ispirati al principio di semplificazione del regime autorizzativo in materia edilizia.Edilizia: prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini di Guido Inzaghi Semplificazione, standardizzazione, certezza. Questi i concetti cardine delle ultime riforme […]

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Il D.P.R. 13 febbraio 2017 n. 31 – La semplificazione dei procedimenti di tutela paesaggistica il raccordo con i provvedimenti edilizi

Guido Inzaghi / 21 April 2017 / Ambiente, Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il nuovo regolamento sugli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata è oggetto di uno studio di ANCI che sintetizza le principali novità introdotte dal DPR 31/2017. Il quaderno operativo, oltre alla ricostruzione del quadro normativo di riferimento, allinea le procedure edilizie, ormai sempre più autocertificate, con le autorizzazioni necessariamente espresse e

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NPL – Verso un mercato più trasparente grazie all’introduzione del Registro Elettronico delle Procedure

Sviluppo e Territorio / 20 April 2017 / Contratti, Diritto dell'Edilizia

di Raffaele Buono I cd. NPL (non performing loans, letteralmente mutui non performanti) sono, sostanzialmente, crediti per i quali la riscossione è incerta, sia dal punto di vista del rispetto della scadenza originaria che per quanto riguarda l’ammontare del possibile recupero; essi sono anche detti, nel linguaggio bancario, crediti deteriorati. Gli NPL si distinguono in

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Permesso rifiutato, così i risarcimenti

Guido Inzaghi / 5 April 2017 / Diritto dell'Edilizia

Proponiamo di seguito gli articoli di approfondimento sulla responsabilità della PA per diniego di permesso di costruire, a cura di Guido Inzaghi e Simone Pisani e pubblicati su Il Sole 24 Ore del 3 aprile 2017. Permesso rifiutato, così i risarcimenti Di Guido Inzaghi e Simone Pisani Il danneggiato da un illegittimo provvedimento di diniego al rilascio

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La trascrivibilità della vendita di cosa altrui

Giovanni Pediliggieri / 31 March 2017 / Contratti

di Giovanni Pediliggieri e Lucia Verdacchi Nella prassi accade sovente che le parti ricorrano a contratti di compravendita nei quali il venditore non sia al tempo stesso il proprietario del bene compravenduto. Si configura in tale ipotesi la cd. vendita di cosa altrui, contratto – disciplinato all’art. 1478 c.c. – con il quale il venditore

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La legge lombarda sul recupero di vani seminterrati

Carmen Chierchia / 24 March 2017 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

In Lombardia sarà possibile recuperare vani e locali seminterrati ad uso residenziale, terziario o commerciale. È quanto prevede la legge regionale n. 7/2017 che si innesta sul solco della politica lombarda di contenimento di consumo di suolo, avviata con la LR 31/2014 (Disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del

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Cessione di partecipazione di società immobiliare e imposta di registro

Carlotta Benigni / 17 March 2017 / Contratti

Il tema della tassazione della cessione di partecipazioni in società immobiliari rappresenta ad oggi un tema ancora aperto, che lascia gli investitori nell’incertezza. Infatti, l’Agenzia delle Entrate ha in numerose occasioni riqualificato la cessione di quote di società in cessione di complessi immobiliari o aziende, forte di una giurisprudenza di legittimità che continua a dar

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Annullamento in autotutela dei titoli edilizi: quali limiti ai Comuni?

Carmen Chierchia / 9 March 2017 / Diritto dell'Edilizia

I provvedimenti amministrativi che non rispettano le previsioni normative (quindi, illegittimi) sono annullabili, potendo essere privati di efficacia o dal giudice amministrativo o dalla amministrazione che li ha emanati. L’annullamento giudiziale avviene quando il provvedimento è impugnato avanti al TAR nei termini di perenzione (60 giorni) e nel processo ne si accerta l’illegittimità. Invece, l’annullamento

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Indennità da perdita di avviamento, il caso dei centri commerciali

Paolo Foppiani / 3 March 2017 / Contratti

di Paolo Foppiani – Emanuela Nitti L’avviamento di un esercizio commerciale è l’attività compiuta dal titolare dello stesso che, nel tempo, promuove l’unità di vendita, fidelizza la clientela e conferisce valore aggiunto all’impresa commerciale che si svolge all’interno dell’esercizio. Questa attività viene tutelata dalla L. 392/1978 sulle locazioni commerciali che prevede il diritto del conduttore di

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Dall’edificabilità al valore dell’area, iter a più fasi

Guido Inzaghi / 27 February 2017 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Destinazione urbanistica, valore di mercato e determinazione della base imponibile tributaria sono concetti strettamente intrecciati tra loro. Infatti mentre un’area edificabile viene valutata – ai fini dell’IMU/ TASI – sulla base del suo valore di mercato, un lotto privo di capacità edificatoria (es. un’area agricola) sconterà l’IMU / TASI computata sul valore catastale. Ma quando

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Impianti pubblicitari: non necessario il permesso di costruire

Fausto Indelicato / 20 February 2017 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

L’autorizzazione all’installazione degli impianti pubblicitari rilasciata dai Comuni in base alla disciplina speciale prevista dall’articolo 23 del Codice della Strada (D.lgs. 30 aprile 1992 n. 285), assume anche una valenza edilizia-urbanistica e pertanto non richiede il rilascio di un ulteriore titolo abilitativo previsto dal D.p.r. n. 380/2001 (Testo Unico in materia di edilizia). Sulla base

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Contratti di locazione, il Comune si deve comportare come un privato

Carmen Chierchia / 16 February 2017 / Contratti, Diritto dell'Edilizia

Quando un Comune stipula un contratto di locazione con un privato, è tenuto a rispettare i principi e le norme civilistici, al pari del suo contraente. In questo casi, quindi, il Comune non si trova in una posizione di supremazia dettata da norme pubblicistiche o dalla necessità di perseguire un interesse pubblico, ma è del

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Le Fibre Artificiali Vetrose – L’aggiornamento delle linee guida della Conferenza Permanente Stato Regioni

Sviluppo e Territorio / 14 February 2017 / Ambiente

di Federica Ceola La Conferenza Permanente per i rapporti tra lo Stato, le Regioni e le Provincie Autonome ha recentemente aggiornato le Linee Guida sulle Fibre Artificiali Vetrose (“FAV“). È di novembre 2016, infatti, l’aggiornamento del documento “Le Fibre Artificiali Vetrose (FAV): linee guida per l’applicazione della normativa inerente ai rischi di esposizione e le

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Milano rifà il PGT – Rapporti tra l’aggiornamento del PGT e la legge regionale sul consumo di suolo

Guido Inzaghi / 9 February 2017 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il Comune di Milano ha avviato il procedimento per l’aggiornamento del Piano di Governo del Territorio. Infatti, con Deliberazione n. 2282 del 29 dicembre 2016 la Giunta ha approvato le linee di indirizzo per l’avvio del procedimento di redazione del nuovo Documento di Piano e delle varianti del Piano dei Servizi e del Piano delle

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La cessione di partecipazione non è cessione di immobile

Carlotta Benigni / 31 January 2017 / Contratti

La cessione totalitaria di quote non può essere riqualificata come cessione di immobile ai fini delle imposte indirette. A stabilirlo è una recente sentenza della Commissione Tributaria Regionale di Cagliari (sez. staccata di Sassari) che si è espressa su un tema particolarmente attuale e scottante, ossia la riqualificazione operata dall’Amministrazione Finanziaria di un atto di

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Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente