Diritto dell’Edilizia

Le procedure di apposizione del vincolo culturale: il caso San Siro

By Carmen Chierchia / 11 January 2023 / Diritto dell'Edilizia

Le recenti notizie di cronaca sull’apposizione di un vincolo sullo Stadio San Siro di Milano spingono ad una riflessione sulla disciplina relativa ai vincoli culturali. Le vicende dello stadio milanese, infatti, sono esemplificative della complessità della materia, della stratificazione delle regole e della discrezionalità connessa alla valutazione del valore di un bene. Di seguito un …

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Condono edilizio, cosa dice la legge

By Sviluppo e Territorio / 16 December 2022 / Diritto dell'Edilizia

Con il termine “condono edilizio” si intende una procedura edilizia speciale, introdotta in Italia per la prima volta nel 1985 (con la L. 47/1985), e poi replicata in altre due occasioni, nel 1994 (con la L. 724/1994, cd. “secondo condono”) e nel 2003 (con il Decreto legge 269/2003, il cd. “terzo condono”). Di seguito un …

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Lombardia, il Tar chiarisce le differenze tra perequazione e compensazione

By Sviluppo e Territorio / 25 October 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

In una sentenza l’analisi dettagliata delle norme regionali che consentono forme di pianificazione alternative a quelle tradizionali

Permessi in deroga, la delibera comunale deve valutare il rapporto costi-benefici

By Sviluppo e Territorio / 24 October 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La delibera del Consiglio comunale che autorizza l’accesso allo strumento del permesso di costruire in deroga deve essere puntuale, ben motivata e rendere con evidente precisione quali sono le ragioni che permettono di superare le disposizioni del Piano regolatore. Carmen Chierchia commenta la sentenza del Tar Campania (27 settembre 2022, n. 5944) nell’articolo pubblicato su …

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Il Dl Aiuti amplia la portata delle ristrutturazioni: più spazio alle demolizioni e ricostruzioni non fedeli

By Carmen Chierchia / 18 July 2022 / Diritto dell'Edilizia

La legge di conversione del Decreto Aiuti, in attesa di pubblicazione in Gazzetta, con un leggero tratto di penna allarga il campo di applicazione della cd. ristrutturazione ricostruttiva, estendendola anche ad alcune aree soggette a vincolo paesaggistico che prima sembravano escluse dalla possibilità di ricorrervi. Ne parliamo nel seguente articolo: https://ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com/art/il-dl-aiuti-amplia-portata-ristrutturazioni-piu-spazio-demolizioni-e-ricostruzioni-non-fedeli-AEUIsplB

Comune di Milano – Ennesimo rinvio del termine per la predisposizione del certificato di idoneità statica

By Carmen Chierchia / 26 June 2022 / Diritto dell'Edilizia

Nel 2014, anno in cui è entrato in vigore l’attuale Regolamento Edilizio, il Comune di Milano si è dotato di una disposizione innovativa che prevede il controllo delle strutture di tutti gli immobili costruiti da più di 50 anni. L’esito di detti controlli confluisce in una certificazione di idoneità statica da parte di tecnici abilitati. …

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Cessione di cubatura, le indicazioni del Consiglio di Stato su aree e trascrizione degli accordi

By Carmen Chierchia / 7 June 2022 / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

Con la sentenza n. 4417/2022 Palazzo Spada fornisce ulteriori chiarimenti sulla disciplina del trasferimento di diritti edificatori.

Nuove proroghe ai termini di inizio e fine lavori – una norma eccezionale o una di sistema?

By Carmen Chierchia / 26 May 2022 / Diritto dell'Edilizia

Ormai sono diversi anni che le crisi politiche e le instabilità finanziarie si affrontano, in edilizia, prorogando i termini dei permessi e delle convenzioni.

Legge Lombardia immobili dismessi, standard solo per la quota aggiuntiva di diritti edificatori

By Sviluppo e Territorio / 5 July 2021 / Diritto dell'Edilizia

Ancora modifiche alla legge sulla rigenerazione urbana in Lombardia: con la L.R. n. 11 del 24 giugno 2021, la Regione ha modificato l’articolo 40 bis della legge urbanistica regionale (la n. 12/2005) che dispone le regole per il recupero del patrimonio edilizio dismesso con criticità. In NT Plus Enti Locali ed Edilizia, l’articolo di Carmen …

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Immobili dismessi in Regione Lombardia. La LR 18/2019 al vaglio della Corte Costituzionale

By Carmen Chierchia / 23 February 2021 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

Il contrasto tra le disposizioni della legge regionale Lombardia 18/2019 e il Piano di Governo del Territorio del Comune di Milano sugli immobili dismessi finisce alla Corte Costituzionale.

Cosa resta di un provvedimento amministrativo annullato?

By Carmen Chierchia / 23 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

La sentenza dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato n. 17 del 7 settembre 2020 è intervenuta a chiarire l’ambito di applicazione dell’articolo 38 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001, “TUE”), che prevede la possibilità di evitare la demolizione di una costruzione rimasta sprovvista di permesso di costruire a seguito di annullamento con l’’irrogazione (e il …

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Convertito in legge il c.d. Decreto Semplificazioni

By Sviluppo e Territorio / 15 September 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto Urbanistico

E’ stata pubblicata ieri in Gazzetta Ufficiale la legge di conversione 11 settembre 2020, n. 120 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 16 luglio 2020, n. 76, misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale”. Le modifiche al c.d. Decreto Semplificazioni sono, dunque, in vigore da oggi 15 settembre 2020. Come noto, numerosi …

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Sospensione dei termini nei procedimenti amministrativi – Cosa cambia con la legge di conversione?

By Sviluppo e Territorio / 28 April 2020 / Diritto dell'Edilizia, Diritto pubblico, Diritto Urbanistico

di Viviana De Napoli La conversione in legge del Decreto Cura Italia e le principali novità sulla sospensione dei termini nei procedimenti amministrativi e sulla validità degli atti amministrativi in scadenza. Diverse sono le modifiche e le integrazioni apportate al testo finale dell’art. 103 del D.L. cd. Cura Italia durante la procedura di conversione in …

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No all’annullamento del titolo edilizio se la costruzione è ultimata

By Carmen Chierchia / 20 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

di Mario Enrico Rossi Barattini Con la recente sentenza n. 398 del 26 febbraio 2020 il TAR Lecce ha evidenziando l’irragionevolezza di un provvedimento di annullamento di titoli edilizi, qualora sia intervenuto fuori tempo massimo, senza tenere conto degli effetti ormai consolidati, quale per esempio lo stato avanzato della costruzione, e in mancanza di un …

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Competenze nazionali e regionali per gestire l’emergenza Covid

By Carmen Chierchia / 14 April 2020 / Diritto dell'Edilizia

È dall’inizio del periodo di emergenza che il lessico quotidiano si è arricchito di parole e acronimi, come DPCM e ordinanze contingibili e urgenti, che non sono di uso comune. Si tratta dei provvedimenti che hanno dettato le misure di contenimento dell’emergenza da Covid-19, e che nel giro di poche settimane, si sono moltiplicati, stratificati …

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Novità normative e orientamenti giurisprudenziali in urbanistica, edilizia e ambiente

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