In Lombardia sono entrate in vigore ieri le nuove norme sull’articolata disciplina della riduzione di consumo di suolo. Si tratta della Legge Regionale n. 16 del 26 maggio 2017 che ha modificato le disposizioni transitorie della L.R. 28 novembre 2014, n. 31 “Disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del suolo …
Consumo suolo, come funziona la nuova legge in Lombardia Read More »
Qual è la portata concreta della disposizione del Decreto del Fare che consente alle Regioni di derogare il DM 1444/1968 sulle distanze? Lo indica la sentenza di Corte Costituzionale 41/2017 commentata da Guido Inzaghi e Simone Pisani, per il Sole 24 Ore del 29 maggio 2017. Distanze legali tra edifici derogabili solo per i piani …
Distanze legali tra edifici derogabili solo per i piani Read More »
L’entrata in vigore del nuovo Regolamento sulle autorizzazioni paesaggistiche semplificate (DPR 31 del 13 febbraio 2017) porta con sé alcuni problemi applicativi, relativi al regime normativo dei procedimenti in corso. Esistono diversi percorsi autorizzativi per eseguire interventi edilizi su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico: L’autorizzazione paesaggistica in regime “ordinario”, disciplinato dall’articolo 146 del Codice dei …
Autorizzazione paesaggistica semplificata e procedimenti in corso Read More »
Quali sono i criteri per classificare gli abusi edilizi? E quali le sanzioni? Guido Inzaghi e Carmen Chierchia affrontano il complesso argomento negli articoli che seguono, pubblicati su Il sole 24 Ore, l’8 maggio 2017. Identikit con tre profili per gli abusi edilizi – Dalle infrazioni «totali» a quelle «minori», la classificazione del Consiglio di Stato decide …
Con la Circolare 4/E del 30 marzo 2017, l’Agenzia delle Entrate di concerto con il Ministero dello Sviluppo Economico, ha confermato la possibilità di applicare il beneficio del c.d. Superammortamento anche agli impianti fotovoltaici. Il Superammortamento consiste nella possibilità, per i beni acquistati dal 15 ottobre 2015 al 31 dicembre 2017 (salvo ulteriori proroghe), di …
Anche il fotovoltaico può beneficiare del Superammortamento Read More »
Le novità normative apportate dal cd. sisma bonus e le recenti linee guida per la classificazione del rischio sismico, sono state illustrate da Rosemarie Serrato nell’articolo che segue, pubblicato su Dossier de Il sole 24 Ore il 19 aprile 2017. Detrazione del 50% estesa agli immobili in zona sismica 3 Possibile ripartire lo sconto in …
Detrazione del 50% estesa agli immobili in zona sismica 3 Read More »
Con l’articolo che segue, pubblicato su Dossier de Il Sole 24 Ore del 19 aprile 2017, Guido Inzaghi passa in rassegna i recenti interventi legislativi ispirati al principio di semplificazione del regime autorizzativo in materia edilizia.Edilizia: prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini di Guido Inzaghi Semplificazione, standardizzazione, certezza. Questi i concetti cardine delle ultime riforme …
Edilizia: prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini Read More »
Il nuovo regolamento sugli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata è oggetto di uno studio di ANCI che sintetizza le principali novità introdotte dal DPR 31/2017. Il quaderno operativo, oltre alla ricostruzione del quadro normativo di riferimento, allinea le procedure edilizie, ormai sempre più autocertificate, con le autorizzazioni necessariamente espresse e …
di Raffaele Buono I cd. NPL (non performing loans, letteralmente mutui non performanti) sono, sostanzialmente, crediti per i quali la riscossione è incerta, sia dal punto di vista del rispetto della scadenza originaria che per quanto riguarda l’ammontare del possibile recupero; essi sono anche detti, nel linguaggio bancario, crediti deteriorati. Gli NPL si distinguono in …
Proponiamo di seguito gli articoli di approfondimento sulla responsabilità della PA per diniego di permesso di costruire, a cura di Guido Inzaghi e Simone Pisani e pubblicati su Il Sole 24 Ore del 3 aprile 2017. Permesso rifiutato, così i risarcimenti Di Guido Inzaghi e Simone Pisani Il danneggiato da un illegittimo provvedimento di diniego al rilascio …
In Lombardia sarà possibile recuperare vani e locali seminterrati ad uso residenziale, terziario o commerciale. È quanto prevede la legge regionale n. 7/2017 che si innesta sul solco della politica lombarda di contenimento di consumo di suolo, avviata con la LR 31/2014 (Disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del …
La legge lombarda sul recupero di vani seminterrati Read More »
I provvedimenti amministrativi che non rispettano le previsioni normative (quindi, illegittimi) sono annullabili, potendo essere privati di efficacia o dal giudice amministrativo o dalla amministrazione che li ha emanati. L’annullamento giudiziale avviene quando il provvedimento è impugnato avanti al TAR nei termini di perenzione (60 giorni) e nel processo ne si accerta l’illegittimità. Invece, l’annullamento …
Annullamento in autotutela dei titoli edilizi: quali limiti ai Comuni? Read More »
Destinazione urbanistica, valore di mercato e determinazione della base imponibile tributaria sono concetti strettamente intrecciati tra loro. Infatti mentre un’area edificabile viene valutata – ai fini dell’IMU/ TASI – sulla base del suo valore di mercato, un lotto privo di capacità edificatoria (es. un’area agricola) sconterà l’IMU / TASI computata sul valore catastale. Ma quando …
Dall’edificabilità al valore dell’area, iter a più fasi Read More »
L’autorizzazione all’installazione degli impianti pubblicitari rilasciata dai Comuni in base alla disciplina speciale prevista dall’articolo 23 del Codice della Strada (D.lgs. 30 aprile 1992 n. 285), assume anche una valenza edilizia-urbanistica e pertanto non richiede il rilascio di un ulteriore titolo abilitativo previsto dal D.p.r. n. 380/2001 (Testo Unico in materia di edilizia). Sulla base …
Impianti pubblicitari: non necessario il permesso di costruire Read More »
Quando un Comune stipula un contratto di locazione con un privato, è tenuto a rispettare i principi e le norme civilistici, al pari del suo contraente. In questo casi, quindi, il Comune non si trova in una posizione di supremazia dettata da norme pubblicistiche o dalla necessità di perseguire un interesse pubblico, ma è del …
Contratti di locazione, il Comune si deve comportare come un privato Read More »
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