A jogszabálymódosítás jelentősége abban rejlik, hogy míg a felek közötti használati jogot szabályozó megállapodás csak kötelmi jogi hatállyal bír, ezen jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével már dologi jogi hatályúvá válik. A bejegyzés konstitutív hatályú, azaz a jogot ebben az értelemben a bejegyzés hozza létre. A bejegyzés azért fontos, mert az ingatlan-nyilvántartás egy közhiteles hatósági nyilvántartás, a benne foglaltakat ellenkező bizonyításig helyesnek, létezőnek és ismertnek kell tekinteni. Ez a kötelmi jogi hatályhoz képest jelentős többletértéket kölcsönöz a használati jognak, amely jelentősen növelheti egy ingatlan használhatóságát, hasznosíthatóságát és jelentősen növelheti annak forgalmi értékét.

A használati jog bejegyzése arról tanúskodik, hogy a tulajdonostársak között dologi hatállyal rendelkező megállapodás áll fenn annak kapcsán, hogy miként osszák meg az egyébként közös tulajdonukban álló ingatlan használatát, amely megállapodásuk a jogutódaikra is kiterjed. Az ilyen jellegű megállapodás jelentősen megkönnyíti egy adott tulajdoni hányad további értékesíthetőségét, növeli annak jövőbeni hasznosíthatóságát és egyúttal megteremti a banki finanszírozás igénybevételének lehetőségét is. Megjegyezzük, hogy egy ilyen megállapodásban az ingatlan használata térbeli vagy időbeli megosztásának részletein túlmenően a felek egyéb kérdéseket is szabályozhatnak, így például megállapodhatnak az ingatlant terhelő egyes költségek megosztásának módjáról, vagy szabályozhatják az ingatlanra eső bevételek megosztásnak alapelveit is.

Ahogyan korábban említettük, a finanszírozók a közös tulajdonban álló ingatlan finanszírozásánál feltételként szabják legtöbb esetben az ingatlan használatának feltételeit rendező írásbeli megállapodás meglétét. Az, hogy egy ilyen megállapodás ténye az új Inyvhr. értelmében az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetővé és bárki számára megismerhetővé vált, adminisztratív könnyebbséget jelenthet a banki finanszírozás feltételei tekintetében amellett, hogy a forgalom biztonságát is erősítik.  

Végsősoron, még ha a használati jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges záradékolt vázrajz elkészítése időigényes lehet és sok esetben költségvonzata sem elenyésző, a jog bejegyzésével járó előnyök hosszútávon felülírhatják a bejegyzéssel együtt járó adminisztratív és pénzügyi terhek okozta hátrányokat.

Az ingatlanpiaci szereplők és a magánszemélyek számára egyaránt hasznos és hiánypótló módosítás a közös tulajdon használatára vonatkozó jog ingatlan-nyilvántartási bejegyezhetőségének megteremtése, azonban mint minden újítás esetén, most is számos kérdés megválaszolása és részlet gyakorlati kidolgozása várat még magára.