Pubblichiamo di seguito i contributi di Antonio Tomassini e Carlotta Benigni in materia di fondi immobiliari, pubblicati su Il Sole 24 Ore del 10 settembre 2018.
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Fondi immobiliari, il prelievo cerca certezze
Liquidazione fondi immobiliari: il soggetto responsabile – III parte
Continua l’approfondimento di Francesco Calabria sui fondi immobiliari (per i primi due appuntamenti, si vedano qui e qui).
Oggi, Francesco risponderà al quesito relativo all’individuazione del soggetto responsabile, nel caso di passività non emerse nel corso della procedura di liquidazione, alla luce del principio di autonomia patrimoniale dei fondi comuni di investimento sancito dall’art. 36, comma 4, del TUF.
Liquidazione fondi immobiliari: quali le forme di responsabilità – II parte
Al primo appuntamento con l’approfondimento sulla liquidazione dei fondi immobiliari (consultabile http://bit.ly/2jje3jZ), ci siamo lasciati con tre domande: (a) quali sono le responsabilità civili che potrebbero insorgere successivamente all’esperimento della procedura di liquidazione, nel caso in cui sopravvengano passività non emerse nel corso della procedura medesima, (b) chi è il soggetto responsabile, alla luce del principio di autonomia patrimoniale dei fondi comuni di investimento sancito dall’art. 36, comma 4, del TUF e (c) quali sono le misure gestorie di prevenzione/mitigazione dei rischi da porre in essere nell’ambito della procedura di liquidazione.
In questo appuntamento, la risposta di Francesco Calabria risponde al primo dei quesiti proposti.
Spunti civilistici in tema di liquidazione dei FIA immobiliari
Parte I: Liquidazione del fondo e responsabilità
Quando si parla di liquidazione di un fondo di investimento alternativo (“FIA”) immobiliare ci si riferisce, in generale, al procedimento che porta all’estinzione di quel peculiare centro di imputazione di posizioni giuridiche soggettive che è il FIA stesso.
Federalismo demaniale: intervista di Guido Inzaghi su Italia Oggi
Il federalismo demaniale, che prevede il trasferimento di proprietà statali agli enti locali perché questi li utilizzino o li alienino, può essere uno dei meccanismi di rilascio del settore immobiliare.
Le implicazioni giuridiche delle connesse operazioni di real estate sono varie ed articolate: di esse ne discute Guido Inzaghi nell’intervista contenuta nell’edizione odierna di Italia Oggi Sette, l’inserto dedicato al mondo legale che Italia Oggi distribuisce ogni lunedì.
Nel proprio intervento, l’avv. Inzaghi sottolinea l’importanza del coinvolgimento dei legali sia nella fase precedente all’operazione immobiliare, che si sviluppa mediante un’attività di due diligence legale sui profili urbanistici ed edilizi dell’area di intervento, sia in quella immediatamente successiva, volta a valorizzare il bene acquisito, magari facendo ricorso al partenariato pubblico privato e ai fondi immobiliari. Si aprono così gli scenari del diritto amministrativo finanziario che necessitano di forti e strutturate competenze legali tipiche dei team multi practice.