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  1. L’APE non sconta l’imposta di registro né l’imposta di bollo — November 29, 2013

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L’APE non sconta l’imposta di registro né l’imposta di bollo

di Carlotta Benigni

L’Agenzia delle Entrate ha finalmente chiarito alcuni dubbi relativi alla registrazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che deve obbligatoriamente essere allegato ai contratti di vendita, donazione e locazione di immobili stipulati a partire dal 6 giugno 2013, come previsto dall’art. 6 DL 63/2013. La mancata allegazione dell’APE comporta la nullità dell’intero atto o contratto. La Risoluzione n. 83/E del 22 novembre 2013 chiarisce che la registrazione dell’Attestato non comporta applicazione separata dell’imposta di registro, in quanto secondo le regole ordinarie dell’imposta di registro (art. 11 del DPR 131/1986) l’imposta non si applica sui documenti che costituiscono parte integrante dell’atto. Pertanto, l’APE potrà essere allegato all’atto della registrazione, senza che ciò comporti un’ulteriore imposizione fiscale. A tale proposito, l’Agenzia delle Entrate sottolinea che non è obbligatorio allegare l’APE in sede di registrazione, poiché l’obbligo di allegazione è rilevante solo ai fini di appurarne la validità giuridica, mentre non ha effetti sull’obbligo di registrazione.

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