di Samuele Belfrond<\/p>\n\n\n\n
Novit\u00e0 in tema di termini di validit\u00e0 di titoli edilizi e convenzioni urbanistiche: con il Decreto-legge n. 181\/2023, come modificato in sede di conversione dalla Legge n. 11\/2024, il legislatore \u00e8 intervenuto nuovamente in materia di proroghe dei termini dei titoli edilizi e delle convenzioni urbanistiche, andando a modificare l\u2019articolo 10-septies del Decreto-legge n. 21\/2022 (il c.d. Decreto Ucraina).<\/p>\n\n\n\n
In particolare, l\u2019articolo 10-septies del D.L. 21\/2022, nella nuova formulazione, prevede che i termini di inizio e fine lavori di cui all\u2019articolo 15 del D.P.R. 380\/2001 (i.e., rispettivamente un anno dall\u2019ottenimento del titolo e 3 anni dall\u2019inizio dei lavori), siano prorogati di 30 mesi per i titoli edilizi formatisi entro il 30 giugno 2024. Le medesime condizioni di proroga valgono anche con riguardo alle segnalazioni certificate di inizio attivit\u00e0 (SCIA), alle autorizzazioni paesaggistiche, alle dichiarazioni e autorizzazioni ambientali.<\/p>\n\n\n\n
Analogamente, sono prorogati di 30 mesi anche i termini di validit\u00e0 e di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni urbanistiche, nonch\u00e9 i termini dei relativi piani attuativi, formatisi entro il 30 giugno 2024.<\/p>\n\n\n\n
Sebbene non sia una novit\u00e0, \u00e8 bene ricordare che la proroga dei termini di inizio e fine lavori dei titoli edilizi non \u00e8 automatica<\/strong>: l\u2019interessato deve infatti comunicare al Comune la volont\u00e0 di avvalersene, e la stessa \u00e8 concessa solo a condizione che i relativi termini non siano gi\u00e0 decorsi e che il titolo abilitativo non risulti in contrasto con nuovi strumenti urbanistici approvati e con piani o provvedimenti di tutela dei beni culturali o del paesaggio.<\/p>\n\n\n\n Al contrario, la proroga dei termini delle convenzioni urbanistiche e dei piani attuativi opera in automatico, a condizione che essi non contrastino con piani o provvedimenti di tutela dei beni culturali o del paesaggio.<\/p>\n\n\n\n Infine, per espressa previsione legislativa, possono beneficiare dell\u2019estensione dei termini di cui sopra anche i titoli abilitativi, le SCIA, le convenzioni urbanistiche e i piani attuativi gi\u00e0 oggetto di precedenti proroghe, sia di carattere ordinario sia straordinario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" di Samuele Belfrond Novit\u00e0 in tema di termini di validit\u00e0 di titoli edilizi e convenzioni urbanistiche: con il Decreto-legge n. 181\/2023, come modificato in sede di conversione dalla Legge n. 11\/2024, il legislatore \u00e8 intervenuto nuovamente in materia di proroghe dei termini dei titoli edilizi e delle convenzioni urbanistiche, andando a modificare l\u2019articolo 10-septies del 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