{"id":1826,"date":"2018-01-19T10:34:23","date_gmt":"2018-01-19T10:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/?p=1826"},"modified":"2019-10-25T10:15:40","modified_gmt":"2019-10-25T10:15:40","slug":"le-novita-in-legge-di-bilancio-per-efficienza-e-ristrutturazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/2018\/01\/19\/le-novita-in-legge-di-bilancio-per-efficienza-e-ristrutturazioni\/","title":{"rendered":"Le novit\u00e0 in Legge di Bilancio per efficienza e ristrutturazioni"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>Legge di Bilancio 2018<\/strong> si occupa degli <strong>incentivi<\/strong> per la ristrutturazione edilizia e degli interventi di efficienza energetica, prorogando i bonus gi\u00e0 previsti per gli anni passati, anche se con talune modifiche.<\/p>\n<h3>Bonus ristrutturazioni<\/h3>\n<p>Per quanto riguarda il bonus ristrutturazioni, \u00e8 prevista la <strong>proroga di un ulteriore anno<\/strong>, fino al 31\/12\/2018 della detrazione del 50%, fino ad un massimo di euro 96.000 per gli interventi:<\/p>\n<ul>\n<li>sulle unit\u00e0 immobiliari residenziali, di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze, per gli interventi di cui alle lettere b), c) e d) dell\u2019art. 3 del Testo Unico dell\u2019Edilizia. Si tratta dunque degli interventi di manutenzione straordinaria (lett. b)), di restauro e risanamento conservativo (lett. c)) e di ristrutturazione edilizia (lett. d));<\/li>\n<li>sulle parti comuni di edificio residenziale, per gli interventi precedentemente indicati, oltre che per gli interventi di manutenzione ordinaria (lett. a) dell\u2019art. 3 del Testo Unico dell\u2019Edilizia);<\/li>\n<li>necessari alla ricostruzione o al ripristino dell\u2019immobile, anche diverso dai precedenti, danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se \u00e8 stato dichiarato lo stato di emergenza;<\/li>\n<li>relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a propriet\u00e0 comune;<br \/>\nfinalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche;<\/li>\n<li>relativi all\u2019adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio di compimento di atti illeciti da parte di terzi;<\/li>\n<li>relativi alla realizzazione di opere finalizzate alla cablatura degli edifici, al contenimento dell\u2019inquinamento acustico;<\/li>\n<li>relativi alla realizzazione di opere finalizzate al conseguimento di risparmio energetico;<\/li>\n<li>relativi alla adozione di misure antisismiche. Per queste spese sono previste detrazioni maggiorate (75% per le parti comuni di edifici residenziali e 85% per le unit\u00e0 residenziali). L\u2019arco temporale \u00e8 inoltre esteso al 31\/12\/2021;<\/li>\n<li>di bonifica dell\u2019amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le spese devono essere <strong>sostenute da chi possiede l\u2019immobile o comunque lo detiene<\/strong> in base a un titolo idoneo, come ad esempio il comodato o l\u2019usufrutto. Il contribuente pu\u00f2 beneficiare della detrazione in 10 rate annuali di pari importo. In sostanza, la detrazione massima per ogni anno \u00e8 pari a euro 4.800.<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio 2018 estende inoltre le <strong>detrazioni maggiorate<\/strong> previste per gli <strong>interventi antisismici<\/strong> anche alle spese sostenute dagli <strong>istituti autonomi per le case popolari<\/strong> (Iacp), dagli enti aventi le stesse finalit\u00e0 sociali degli Iacp, costituiti e operanti al 31\/12\/2013, e dalle cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa per interventi realizzati sugli immobili posseduti dalle stesse e assegnati in godimento ai propri soci.<\/p>\n<h3>Spese per l\u2019efficienza energetica<\/h3>\n<p>Con riferimento alle <strong>spese per l\u2019efficienza energetica<\/strong>, viene stabilita la <strong>proroga di un anno<\/strong>, fino al 31\/12\/2018 nella misura del <strong>65% delle spese sostenute<\/strong>. L\u2019agevolazione fiscale, riconosciuta sia a persone fisiche che a societ\u00e0 (relativamente alle spese sostenute sugli immobili strumentali all\u2019attivit\u00e0 di impresa), <strong>consiste in detrazioni dall\u2019Irpef o dall\u2019Ires<\/strong> ed \u00e8 concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.<\/p>\n<p>La detrazione \u00e8 <strong>ridotta al 50%<\/strong> delle spese sostenute per l\u2019acquisto e la posa in opera di finestre e infissi, di schermature solari e per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto (secondo la classificazione prevista dal <strong><a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/IT\/TXT\/PDF\/?uri=CELEX:32013R0811&amp;from=IT\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Regolamento n. 811\/2013 della Commissione Europea<\/a><\/strong>). Se l\u2019efficienza del nuovo impianti \u00e8 inferiore alla classe A, non viene riconosciuta alcuna detrazione.<\/p>\n<p>Tuttavia, la detrazione \u00e8 stabilita con la maggiore aliquota del 65%:<\/p>\n<ul>\n<li>qualora gli impianti di climatizzazione invernale vengano sostituiti con impianti di caldaie a condensazione di efficienza almeno pari alla classe A e contestualmente vengano installati sistemi di termoregolazione evoluti (appartenenti alle classi V, VI o VII della Comunicazione della Commissione UE 2014\/C207\/02), o con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, o<\/li>\n<li>per la posa in opera di generatori d\u2019aria calda a condensazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il <strong>tetto massimo<\/strong> delle spese che possono beneficiare della detrazione <strong>dovr\u00e0 essere fissato da un apposito decreto interministeriale del ministero dello Sviluppo Economico<\/strong>, congiuntamente con il ministero dell\u2019Ambiente e delle infrastrutture e dei trasporti. Pertanto, <strong>l\u2019ammontare<\/strong> effettivo della detrazione <strong>non \u00e8 ancora noto<\/strong>.<\/p>\n<p>Vengono invece gi\u00e0 <strong>fissate<\/strong> le soglie per le spese per <strong>l\u2019acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori<\/strong> in sostituzione di impianti esistenti che consentano un risparmio di energia primaria pari almeno al 20%. Tali spese, che beneficiano della detrazione al 65%, sono riconosciute fino a un <strong>massimo di euro 100.000<\/strong>. Per le spese per l\u2019acquisto e la posa in opera di impianti di <strong>climatizzazione invernale<\/strong> dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, la detrazione \u00e8 fissata al 50% con un limite di spesa di 30.000 euro.<\/p>\n<p>Se il soggetto che sostiene le spese non \u00e8 nella posizione di recuperare la detrazione, perch\u00e9 ad esempio \u00e8 titolare di redditi tassati alla fonte e non in dichiarazione dei redditi (come i dipendenti e i pensionati), la Legge di Bilancio estende la <strong>possibilit\u00e0 di cedere il relativo credito a terzi<\/strong>. Tale possibilit\u00e0 era in precedenza prevista solo per le detrazioni relative alle parti comuni condominiali. Pertanto, il contribuente potr\u00e0 cedere il beneficio a terzi (anche non parenti), compresi i fornitori delle medesime opere (cos\u00ec che il credito possa diventare uno sconto immediato sul costo) o a banche e altri intermediari finanziari.<\/p>\n<p>Rimane fermo <strong>l\u2019obbligo<\/strong>, per poter beneficiare della detrazione, della <strong>comunicazione all\u2019Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l\u2019energia e lo sviluppo economico sostenibile <\/strong>(Enea) entro <strong>90 giorni<\/strong> dalla fine lavori della copia dell\u2019attestato di certificazione o di qualificazione energetica e della scheda informativa, relativa agli interventi realizzati. La Legge di Bilancio 2018 ha esteso i <strong>controlli dell\u2019Enea<\/strong> non solo alle attestazioni energetiche, ma anche a tutte le agevolazioni spettanti. Anche le modalit\u00e0 di svolgimento dei controlli da parte di ENEA dovranno essere stabilite da appositi Decreti interministeriali.<\/p>\n<h3>Bonus mobili<\/h3>\n<p>Viene infine confermato il <strong>bonus mobili<\/strong>, ossia la detrazione nella misura del 50% delle spese sostenute per l\u2019acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A per i forni), con un massimo di 10.000 euro. La detrazione spetta solo in connessione con gli interventi di ristrutturazione edilizia iniziati a partire dal 01\/01\/2017 e viene riconosciuta in 10 anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La <strong>Legge di Bilancio 2018<\/strong> si occupa degli <strong>incentivi<\/strong> per la ristrutturazione edilizia e degli interventi di efficienza energetica, prorogando i bonus gi\u00e0 previsti per gli anni passati, anche se con talune modifiche.<\/p>\n","protected":false},"author":140,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_s2mail":"yes","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[199,1,424],"tags":[428,427,426,258,425],"class_list":["post-1826","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contratti","category-ded","category-fiscale","tag-bonus-mobili","tag-detrazioni-ires","tag-detrazioni-irpef","tag-efficienza-energetica","tag-legge-di-bilancio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/users\/140"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/regulatory-ita\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}