Tag Archive: permesso di costruire

Voltura del permesso di costruire: quali le condizioni?

di Carmen Chierchia e Mario Enrico Rossi Barattini

L’articolo 11 del Testo Unico dell’Edilizia stabilisce che:

  • il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo;
  • esso è trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Si tratta della cd. voltura del permesso.

Con la recente sentenza n. 341 del 20 marzo 2019, il TAR Veneto ha fornito alcuni spunti di riflessione in merito alle condizioni che consentono la voltura del permesso. Read the rest of this entry »

Nozione di costruzione – Le scaffalature esterne ai centri commerciali necessitano di permesso?

di Federica Ceola

Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 337 del 14 gennaio 2019, ha affrontato l’interessante questione del titolo edilizio necessario per l’installazione di scaffalature su sedimi esterni di edifici commerciali. Read the rest of this entry »

Il criterio della vicinitas come requisito per impugnare i titoli edilizi è sufficiente?

di Carmen Chierchia e Silvia Valcanover

Una recente sentenza del TAR di Salerno ha esaminato il quesito, molto dibattuto in giurisprudenza, sulla possibilità per i terzi, vicini ad aree o immobili in cui sono in corso lavori, di impugnare validamente un permesso di costruire. Il quesito giuridico consiste quindi nella cd. “legittimazione” dei vicini ad impugnare i titoli edilizi. Read the rest of this entry »

Permesso a costruire con silenzio assenso, è raro ma esiste

di Federica Ceola

Il permesso di costruire formato tramite silenzio assenso è una fattispecie ancora abbastanza rara. Le ragioni di questa scarsa diffusione stanno nella possibilità per l’amministrazione di chiedere integrazioni (spesso successivamente ai 60 giorni) e nell’inevitabile ricerca di certezza per gli operatori del settore che, dopo aver presentato istanza di permesso, raramente avviano i lavori in assenza del suo esplicito rilascio. Read the rest of this entry »

Il cambio di destinazione d’uso sotto i riflettori

La disciplina del mutamento di destinazione d’uso di un immobile è, in questi giorni, sotto l’attenzione degli operatori del settore che si interrogano su quale sia il titolo edilizio idoneo all’esecuzione di lavori preordinati al cambio di destinazione. Read the rest of this entry »

Edilizia: prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini

Con l’articolo che segue, pubblicato su Dossier de Il Sole 24 Ore del 19 aprile 2017, Guido Inzaghi passa in rassegna i recenti interventi legislativi ispirati al principio di semplificazione del regime autorizzativo in materia edilizia. Read the rest of this entry »

Permesso rifiutato, così i risarcimenti

Proponiamo di seguito gli articoli di approfondimento sulla responsabilità della PA per diniego di permesso di costruire, a cura di Guido Inzaghi e Simone Pisani e pubblicati su Il Sole 24 Ore del 3 aprile 2017.

Permesso rifiutato, così i risarcimenti

Di Guido Inzaghi e Simone Pisani

Il danneggiato da un illegittimo provvedimento di diniego al rilascio di un permesso di costruire, per ottenere il risarcimento del danno, non deve puntualmente provare la colpa della pubblica amministrazione.

Lo ha chiarito il Consiglio di Stato aggiungendo, con la sentenza del 2 febbraio scorso (n. 602), un altro importante tassello alla giurisprudenza in materia di risarcimento del danno causato dall’illegittimo diniego di un permesso di costruire. Read the rest of this entry »

La conferenza di servizi accelera

Pubblichiamo di seguito l’analisi di Guido Inzaghi e di Carmen Chierchia sulle novità previste dal D.Lgs. 127/2016 in materia di conferenza di servizi, pubblicata su Il Sole 24 Ore il 24 ottobre 2016. Read the rest of this entry »

Tocca al Comune bloccare la SCIA presentata dai vicini

Nell’articolo che segue, Guido Inzaghi descrive la disciplina delle contestazioni degli interventi edilizi autorizzati con CIL, CILA e SCIA. (Articolo pubblicato su Il Sole 24 Ore, il 27 settembre 2016). Read the rest of this entry »

Permesso convenzionato, corsia veloce per i lavori

Nell’articolo che segue, pubblicato su Il Sole 24 Ore del 15 dicembre 2014, Guido Inzaghi illustra le caratteristiche del permesso di costruire convenzionato, istituto recepito dal Decreto Sblocca Italia sulla base di un’avviata prassi regionale e comunale. Read the rest of this entry »

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