Tag Archive: locazioni

La prelazione urbana tra fondi ad apporto

di Valentina Marengo e Mariella Bana

Il presente contributo mira a chiarire l’ambito di applicabilità della prelazione urbana di cui all’articolo 38 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 in caso di apporto di un bene immobile a un fondo d’investimento immobiliare. I fondi ad apporto costituiscono una particolare tipologia di fondi immobiliari, ossia di quei fondi comuni di investimento che collocano il proprio patrimonio in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. La peculiarità dei fondi ad apporto consiste nel fatto che, a differenza dei fondi immobiliari ordinari (in relazione ai quali le risorse finanziarie vengono raccolte mediante collocamento delle quote e solo successivamente le stesse vengono investite nell’acquisto di beni immobili), l’immobile viene conferito al fondo al fine di sottoscriverne le quote. Read the rest of this entry »

Il conduttore Pubblica Amministrazione. Ancora modifiche alla disciplina delle locazioni

La regolamentazione dei contratti di locazione con la Pubblica Amministrazione non trova pace.

Gli interventi più rilevanti hanno riguardato, di recente, due aspetti fondamentali:

Il punto sulle locazioni della Pubblica Amministrazione: un quadro (forse) stabile

La materia del recesso delle pubbliche amministrazioni dai contratti di locazione è stata molto dibattuta sul finire dello scorso anno e diversi – e non sempre coordinati – interventi normativi hanno contribuito a rendere il quadro più confuso.

Tentiamo di fare il punto. Read the rest of this entry »