{"id":5184,"date":"2025-03-19T15:24:04","date_gmt":"2025-03-19T14:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?p=5184"},"modified":"2025-04-15T14:15:45","modified_gmt":"2025-04-15T12:15:45","slug":"mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/","title":{"rendered":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s[1]<\/a> jelent\u0151s gyakorlati el\u0151ny\u00f6ket k\u00edn\u00e1l, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanok eset\u00e9ben. Az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s \u2013 sz\u00e1mos m\u00e1s \u00fajdons\u00e1g mellett \u2013 lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jogot bejegyeztethess\u00fck az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba, amely n\u00f6velheti a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlan forgalmi \u00e9rt\u00e9k\u00e9t \u00e9s megk\u00f6nny\u00edtheti a banki finansz\u00edroz\u00e1s ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9t is. Ebben a cikkben \u00f6sszefoglaljuk az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 legfontosabb tudnival\u00f3kat.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Mi\u00e9rt volt sz\u00fcks\u00e9g a v\u00e1ltoz\u00e1sra?<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mivel a kor\u00e1bbi ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 jogszab\u00e1lyok nem tett\u00e9k lehet\u0151v\u00e9 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si bejegyz\u00e9s\u00e9t, \u00edgy a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanok eset\u00e9ben a tulajdonost\u00e1rsak gyakran \u00edr\u00e1sbeli meg\u00e1llapod\u00e1sukkal rendezt\u00e9k a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ter\u00fcletek haszn\u00e1lat\u00e1nak r\u00e9szletes felt\u00e9teleit. Az eddigiekben ennek k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9re nem volt lehet\u0151s\u00e9g. Ennek megfelel\u0151en a haszn\u00e1lati meg\u00e1llapod\u00e1s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek t\u00e9nye nem der\u00fclt ki az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si adatokb\u00f3l. Tipikus volt hasonl\u00f3 meg\u00e1llapod\u00e1sok megk\u00f6t\u00e9se ikerh\u00e1zak, illetve egy\u00e9b k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanok vonatkoz\u00e1s\u00e1ban, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen azokban az esetekben, amelyekben a tulajdonost\u00e1rsak b\u00e1rmelyike banki finansz\u00edroz\u00e1st vett ig\u00e9nybe. A k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanok eset\u00e9ben ugyanis a legt\u00f6bb kereskedelmi bank a hitelszerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek felt\u00e9tel\u00e9\u00fcl szabta a tulajdonost\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6tti haszn\u00e1lati megoszt\u00e1si szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t. \u00a0\u00a0<\/p>

A jogalkot\u00f3 felismerve a t\u00e9nyleges gyakorlat \u00e9s az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyeztethet\u0151 jogok k\u00f6z\u00f6tti jelent\u0151s elt\u00e9r\u00e9seket, az \u00daj Inyvhr. 20. \u00a7 24. pontj\u00e1ban k\u00fcl\u00f6n neves\u00edtett m\u00f3don megteremtette a lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t annak, hogy a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyz\u00e9sre ker\u00fclj\u00f6n. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Milyen ingatlanok eset\u00e9ben van lehet\u0151s\u00e9g k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog bejegyz\u00e9s\u00e9re?<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az \u00e9rintett ingatlannak \u00e9rtelemszer\u0171en a tulajdonost\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00e1ban kell \u00e1llnia, valamint csak olyan ingatlan eset\u00e9ben lehets\u00e9ges e jog bejegyz\u00e9se, amely nem min\u0151s\u00fcl mez\u0151- \u00e9s erd\u0151gazdas\u00e1gi hasznos\u00edt\u00e1s\u00fa f\u00f6ldnek.<\/p>

A k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jogot be lehet jegyezni k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 eg\u00e9sz ingatlanra, eg\u00e9sz tulajdoni illet\u0151s\u00e9gre vagy ak\u00e1r ezek eszmei h\u00e1nyad\u00e1ra. Nincs akad\u00e1lya tov\u00e1bb\u00e1 annak sem, hogy t\u00e1rsash\u00e1zi ingatlanra ker\u00fclj\u00f6n a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog bejegyz\u00e9sre. A k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jogot vagy az ingatlan term\u00e9szetben meghat\u00e1rozott r\u00e9sz\u00e9re (p\u00e9ld\u00e1ul az ingatlanon tal\u00e1lhat\u00f3 egyes \u00e9p\u00fcletekre), vagy annak egy ter\u00fcletnagys\u00e1gban kifejezett r\u00e9sz\u00e9re lehet alap\u00edtani (p\u00e9ld\u00e1ul n\u00e9gyzetm\u00e9terben megadva). \u00a0Arra a gyakorlati k\u00e9rd\u00e9sre, mely szerint sz\u00fcks\u00e9ges-e z\u00e1rad\u00e9kolt v\u00e1zrajzot is beny\u00fajtani az elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n, maga az \u00daj Inyvhr. adja meg a v\u00e1laszt. Az ingatlan term\u00e9szetben meghat\u00e1rozott vagy ter\u00fcletnagys\u00e1gban kifejezett r\u00e9sz\u00e9re vonatkoz\u00f3 b\u00e1rmely jog bejegyz\u00e9s\u00e9hez ugyanis az ingatlan \u00e9rintett r\u00e9sz\u00e9t \u00e1br\u00e1zol\u00f3 \u00e9s az ingatlan\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal \u00e9rv\u00e9nyes z\u00e1rad\u00e9kkal ell\u00e1tott v\u00e1ltoz\u00e1si v\u00e1zrajz sz\u00fcks\u00e9ges. Ez a szab\u00e1ly vonatkozik a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si bejegyz\u00e9s\u00e9re is. Ugyanakkor elk\u00e9pzelhet\u0151ek olyan egy\u00e9b megoszt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek is, amelyek eset\u00e9ben nem sz\u00fcks\u00e9ges v\u00e1ltoz\u00e1si v\u00e1zrajz beny\u00fajt\u00e1sa. Ilyen lehet az id\u0151beli megoszt\u00e1sra ir\u00e1nyul\u00f3 meg\u00e1llapod\u00e1s, amely alapj\u00e1n p\u00e9ld\u00e1ul az egyik tulajdonost\u00e1rs az \u00e9v els\u0151 fel\u00e9ben, m\u00edg a m\u00e1sik tulajdonost\u00e1rs az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben haszn\u00e1lhatja a k\u00f6z\u00f6s tulajdonukban \u00e1ll\u00f3 ingatlant. Az ilyen t\u00edpus\u00fa megoszt\u00e1shoz nincs sz\u00fcks\u00e9g v\u00e1ltoz\u00e1si v\u00e1zrajz beny\u00fajt\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Melyek a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog bejegyz\u00e9s\u00e9nek felt\u00e9telei?<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A bejegyz\u00e9sre a tulajdonost\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6s k\u00e9relme alapj\u00e1n van lehet\u0151s\u00e9g azzal, hogy t\u00e1rsash\u00e1z eset\u00e9n a bejegyz\u00e9st a t\u00e1rsash\u00e1z k\u00f6z\u00f6s k\u00e9pvisel\u0151je k\u00e9rheti. A bejegyz\u00e9sben fel kell t\u00fcntetni a megoszt\u00e1s t\u00e9rbeli vagy id\u0151beli jelleg\u00e9t, valamint a haszn\u00e1lati jog l\u00e9trej\u00f6tt\u00e9nek alapj\u00e1ul szolg\u00e1l\u00f3 okiratot. Ut\u00f3bbi az al\u00e1bbi okiratok valamelyike lehet:<\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 a) a felek egyhang\u00fa meg\u00e1llapod\u00e1sa vagy hat\u00e1rozata<\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 b) a felek sz\u00f3t\u00f6bbs\u00e9ges hat\u00e1rozata<\/span><\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 c) b\u00edr\u00f3s\u00e1gi hat\u00e1rozat<\/span><\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 d) t\u00e1rsash\u00e1z alap\u00edt\u00f3 okirata<\/span><\/p>

A fentiek \u00e9rtelm\u00e9ben teh\u00e1t nem kell felt\u00e9tlen\u00fcl a tulajdonost\u00e1rsak teljes egyet\u00e9rt\u00e9se a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog megalap\u00edt\u00e1s\u00e1hoz. Az annak bejegyz\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyul\u00f3 elj\u00e1r\u00e1s ugyanakkor csak valamennyi tulajdonost\u00e1rs k\u00f6z\u00f6s k\u00e9relm\u00e9re folytathat\u00f3 le.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Milyen hat\u00e1ly\u00fa a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog bejegyz\u00e9se, melyek a bejegyz\u00e9s el\u0151nyei?<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A jogszab\u00e1lym\u00f3dos\u00edt\u00e1s jelent\u0151s\u00e9ge abban rejlik, hogy m\u00edg a felek k\u00f6z\u00f6tti haszn\u00e1lati jogot szab\u00e1lyoz\u00f3 meg\u00e1llapod\u00e1s csak k\u00f6telmi jogi hat\u00e1llyal b\u00edr, ezen jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si bejegyz\u00e9s\u00e9vel m\u00e1r dologi jogi hat\u00e1ly\u00fav\u00e1 v\u00e1lik. A bejegyz\u00e9s konstitut\u00edv hat\u00e1ly\u00fa, azaz a jogot ebben az \u00e9rtelemben a bejegyz\u00e9s hozza l\u00e9tre. A bejegyz\u00e9s az\u00e9rt fontos, mert az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s egy k\u00f6zhiteles hat\u00f3s\u00e1gi nyilv\u00e1ntart\u00e1s, a benne foglaltakat ellenkez\u0151 bizony\u00edt\u00e1sig helyesnek, l\u00e9tez\u0151nek \u00e9s ismertnek kell tekinteni. Ez a k\u00f6telmi jogi hat\u00e1lyhoz k\u00e9pest jelent\u0151s t\u00f6bblet\u00e9rt\u00e9ket k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6z a haszn\u00e1lati jognak, amely jelent\u0151sen n\u00f6velheti egy ingatlan haszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1g\u00e1t, hasznos\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s jelent\u0151sen n\u00f6velheti annak forgalmi \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>

A haszn\u00e1lati jog bejegyz\u00e9se arr\u00f3l tan\u00faskodik, hogy a tulajdonost\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6tt dologi hat\u00e1llyal rendelkez\u0151 meg\u00e1llapod\u00e1s \u00e1ll fenn annak kapcs\u00e1n, hogy mik\u00e9nt ossz\u00e1k meg az egy\u00e9bk\u00e9nt k\u00f6z\u00f6s tulajdonukban \u00e1ll\u00f3 ingatlan haszn\u00e1lat\u00e1t, amely meg\u00e1llapod\u00e1suk a jogut\u00f3daikra is kiterjed. Az ilyen jelleg\u0171 meg\u00e1llapod\u00e1s jelent\u0151sen megk\u00f6nny\u00edti egy adott tulajdoni h\u00e1nyad tov\u00e1bbi \u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151s\u00e9g\u00e9t, n\u00f6veli annak j\u00f6v\u0151beni hasznos\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s egy\u00fattal megteremti a banki finansz\u00edroz\u00e1s ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9nek lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t is. Megjegyezz\u00fck, hogy egy ilyen meg\u00e1llapod\u00e1sban az ingatlan haszn\u00e1lata t\u00e9rbeli vagy id\u0151beli megoszt\u00e1s\u00e1nak r\u00e9szletein t\u00falmen\u0151en a felek egy\u00e9b k\u00e9rd\u00e9seket is szab\u00e1lyozhatnak, \u00edgy p\u00e9ld\u00e1ul meg\u00e1llapodhatnak az ingatlant terhel\u0151 egyes k\u00f6lts\u00e9gek megoszt\u00e1s\u00e1nak m\u00f3dj\u00e1r\u00f3l, vagy szab\u00e1lyozhatj\u00e1k az ingatlanra es\u0151 bev\u00e9telek megoszt\u00e1snak alapelveit is.<\/p>

Ahogyan kor\u00e1bban eml\u00edtett\u00fck, a finansz\u00edroz\u00f3k a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlan finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1n\u00e1l felt\u00e9telk\u00e9nt szabj\u00e1k legt\u00f6bb esetben az ingatlan haszn\u00e1lat\u00e1nak felt\u00e9teleit rendez\u0151 \u00edr\u00e1sbeli meg\u00e1llapod\u00e1s megl\u00e9t\u00e9t. Az, hogy egy ilyen meg\u00e1llapod\u00e1s t\u00e9nye az \u00faj Inyvhr. \u00e9rtelm\u00e9ben az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyezhet\u0151v\u00e9 \u00e9s b\u00e1rki sz\u00e1m\u00e1ra megismerhet\u0151v\u00e9 v\u00e1lt, adminisztrat\u00edv k\u00f6nnyebbs\u00e9get jelenthet a banki finansz\u00edroz\u00e1s felt\u00e9telei tekintet\u00e9ben amellett, hogy a forgalom biztons\u00e1g\u00e1t is er\u0151s\u00edtik. \u00a0<\/p>

V\u00e9gs\u0151soron, m\u00e9g ha a haszn\u00e1lati jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges z\u00e1rad\u00e9kolt v\u00e1zrajz elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se id\u0151ig\u00e9nyes lehet \u00e9s sok esetben k\u00f6lts\u00e9gvonzata sem eleny\u00e9sz\u0151, a jog bejegyz\u00e9s\u00e9vel j\u00e1r\u00f3 el\u0151ny\u00f6k hossz\u00fat\u00e1von fel\u00fcl\u00edrhatj\u00e1k a bejegyz\u00e9ssel egy\u00fctt j\u00e1r\u00f3 adminisztrat\u00edv \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi terhek okozta h\u00e1tr\u00e1nyokat.<\/p>

Az ingatlanpiaci szerepl\u0151k \u00e9s a mag\u00e1nszem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra egyar\u00e1nt hasznos \u00e9s hi\u00e1nyp\u00f3tl\u00f3 m\u00f3dos\u00edt\u00e1s a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si bejegyezhet\u0151s\u00e9g\u00e9nek megteremt\u00e9se, azonban mint minden \u00faj\u00edt\u00e1s eset\u00e9n, most is sz\u00e1mos k\u00e9rd\u00e9s megv\u00e1laszol\u00e1sa \u00e9s r\u00e9szlet gyakorlati kidolgoz\u00e1sa v\u00e1rat m\u00e9g mag\u00e1ra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Szerz\u0151k: Balogh Tam\u00e1s, Moln\u00e1r Vikt\u00f3ria, B\u00e9res Tam\u00e1s<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\"Balogh\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\tBalogh Tam\u00e1s*\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\u00dcgyv\u00e9d,

Counsel, Real Estate Service Stream Leader\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\tBalogh Tam\u00e1s\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tTam\u00e1s a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csapat\u00e1nak vezet\u0151 \u00fcgyv\u00e9dje, Real Estate Service Stream Leader. K\u00f6zel 15 \u00e9ves nemzetk\u00f6zi tapasztalattal rendelkezik \u00e9s tan\u00e1csad\u00f3i tev\u00e9kenys\u00e9ge kiterjed az ingatlanok \u00e9letciklus\u00e1nak teljess\u00e9g\u00e9re, ide \u00e9rtve a fejleszt\u00e9s, a hasznos\u00edt\u00e1s \u00e9s az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s valamennyi form\u00e1j\u00e1t. \n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tE-mailt k\u00fcld\u00f6k\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\"Moln\u00e1r\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\tMoln\u00e1r Vikt\u00f3ria*\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\tSzenior \u00fcgyv\u00e9d,

Senior Associate
\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\tMoln\u00e1r Vikt\u00f3ria\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tVikt\u00f3ria t\u00f6bb, mint nyolc \u00e9ve akt\u00edv az ingatlan szektorban, jelent\u0151s tapasztalatra tett szert iroda \u00e9s \u00fczlethelyis\u00e9g b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek \u00e9s m\u00f3dos\u00edt\u00e1sok, \u201aA\u2019 kateg\u00f3ri\u00e1s irodah\u00e1z kivitelez\u00e9si (FIDIC \u00e9s nem FIDIC alap\u00fa egyar\u00e1nt) \u00e9s fit-out szerz\u0151d\u00e9sek szerkeszt\u00e9s\u00e9ben \u00e9s t\u00e1rgyal\u00e1s\u00e1ban. \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tE-mailt k\u00fcld\u00f6k\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\"B\u00e9res\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\tB\u00e9res Tam\u00e1s\t\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\u00dcgyv\u00e9djel\u00f6lt,

Junior Associate
\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\tB\u00e9res Tam\u00e1s\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tTam\u00e1s a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportj\u00e1nak \u00fcgyv\u00e9djel\u00f6ltje.\nTam\u00e1s t\u00f6bb mint 1 \u00e9ven kereszt\u00fcl egy \u00fcgyv\u00e9di irod\u00e1n\u00e1l volt gyakornok, melyb\u0151l 3 h\u00f3napot az SZTE \u00c1JTK Karrier Iroda \u00e1ltal szervezett Szakmai Gyakornoki Program keret\u00e9ben t\u00f6lt\u00f6tt el. Itt sz\u00e1mos k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 jogter\u00fcletet volt lehet\u0151s\u00e9ge megtapasztalni, \u00fagymint t\u00e1rsas\u00e1gi jog; ingatlanjog; munkajog; adatv\u00e9delem; kereskedelmi jog; szellemi tulajdonjog \u00e9s \u00f6r\u00f6kl\u00e9si jog. Emellett jelent\u0151s tapasztalatot szerzett az okiratszerkeszt\u00e9s, szakmai ford\u00edt\u00e1s (magyar-angol) \u00e9s jogszab\u00e1lykutat\u00e1s ter\u00fcletein is. \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tE-mailt k\u00fcld\u00f6k\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00e9rd\u00e9se van? Keressen minket bizalommal!<\/b><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKapcsolatfelv\u00e9tel<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00f6vesse LinkedIn oldalunkat!<\/b><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDLA Piper Hungary<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tov\u00e1bbi tartalmaink ingatlanjogi t\u00e9m\u00e1ban<\/strong><\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"Hazai<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Ingatlan | Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tProtected: Flexibility and Repositioning: Where Is the Hungarian Real Estate Market Heading in 2026?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

There is no excerpt because this is a protected post.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tTov\u00e1bb \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tDLA Piper\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t2026-04-30\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"Hazai<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Ingatlan | Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tRugalmass\u00e1g \u00e9s \u00fajrapozicion\u00e1l\u00e1s: merre tart a magyar ingatlanpiac 2026-ban?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Megjelent a DLA Piper Hungary Hazai Ingatlanpiaci K\u00f6rk\u00e9p 2026, amelyben szak\u00e9rt\u0151ink \u00f6sszefoglalt\u00e1k az elm\u00falt \u00e9v meghat\u00e1roz\u00f3 ingatlanpiaci trendjeit \u00e9s a piac j\u00f6v\u0151beni kil\u00e1t\u00e1sait. Az idei kiad\u00e1s fontos m\u00e9rf\u00f6ldk\u00f6vet jelent: els\u0151 alkalommal eg\u00e9sz\u00edtett\u00fck ki elemz\u00e9s\u00fcnket \u00fcgyfeleink \u00e9s a piac vezet\u0151 szerepl\u0151inek els\u0151 k\u00e9zb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 tapasztalataival \u00e9s v\u00e1rakoz\u00e1saival, amelyeket saj\u00e1t jogi elemz\u00e9s\u00fcnkkel \u00f6tv\u00f6zt\u00fcnk. Ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en riportunk \u00e1tfog\u00f3bb \u00e9s teljesebb k\u00e9pet ny\u00fajt a magyarorsz\u00e1gi ingatlanpiac aktu\u00e1lis helyzet\u00e9r\u0151l.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tTov\u00e1bb \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tDLA Piper\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t2026-04-15\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"adv_article\"<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Finance | Bankjog<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tInterview with G\u00e1bor Borb\u00e9ly | Know Your Lawyer\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Read the interview with G\u00e1bor Borb\u00e9ly, Partner, Head of Finance and Real Estate at DLA Piper Hungary.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\tTov\u00e1bb \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\n\t\t\tDLA Piper\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t2025-12-17\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Hivatkoz\u00e1sok<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

[1]<\/strong> 2025. janu\u00e1r 15. napj\u00e1n hat\u00e1lyba l\u00e9pett az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny (“\u00daj Inytv.<\/strong>“), valamint a kapcsol\u00f3d\u00f3, az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 179\/2023. (V. 15.) Korm. rendelet (“\u00daj<\/strong> Inyvhr.<\/strong>“)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s jelent\u0151s gyakorlati el\u0151ny\u00f6ket k\u00edn\u00e1l, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 ingatlanok eset\u00e9ben. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[387],"tags":[1557,1559,1558],"coauthors":[705],"class_list":["post-5184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ingatlan","tag-ingatlan-nyilvantartas-szabalyozas","tag-jog-bejegyzese","tag-kozos-tulajdon"],"yoast_head":"\nM\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advocatus\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-03-19T14:24:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-15T12:15:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DLA Piper\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DLA Piper\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\"},\"author\":{\"name\":\"DLA Piper\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206\"},\"headline\":\"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba\",\"datePublished\":\"2025-03-19T14:24:04+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-15T12:15:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\"},\"wordCount\":1919,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg\",\"keywords\":[\"ingatlan-ny\u00edlv\u00e1ntart\u00e1s szab\u00e1lyoz\u00e1s\",\"jog bejegyz\u00e9se\",\"k\u00f6z\u00f6s tulajdon\"],\"articleSection\":[\"Ingatlan | Real Estate\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\",\"name\":\"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg\",\"datePublished\":\"2025-03-19T14:24:04+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-15T12:15:45+00:00\",\"description\":\"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg\",\"width\":1200,\"height\":300,\"caption\":\"advocatus-cikk-kozos tulajdon\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\",\"name\":\"Advocatus\",\"description\":\"A DLA Piper Jogi Blogja\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\",\"name\":\"Advocatus\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png\",\"width\":223,\"height\":130,\"caption\":\"Advocatus\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/showcase\/dla-piper-hungary\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206\",\"name\":\"DLA Piper\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/author\/blogadmin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba","description":"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba","og_description":"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.","og_url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/","og_site_name":"Advocatus","article_published_time":"2025-03-19T14:24:04+00:00","article_modified_time":"2025-04-15T12:15:45+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":300,"url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"DLA Piper","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"DLA Piper","Estimated reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/"},"author":{"name":"DLA Piper","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206"},"headline":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba","datePublished":"2025-03-19T14:24:04+00:00","dateModified":"2025-04-15T12:15:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/"},"wordCount":1919,"publisher":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg","keywords":["ingatlan-ny\u00edlv\u00e1ntart\u00e1s szab\u00e1lyoz\u00e1s","jog bejegyz\u00e9se","k\u00f6z\u00f6s tulajdon"],"articleSection":["Ingatlan | Real Estate"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/","name":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg","datePublished":"2025-03-19T14:24:04+00:00","dateModified":"2025-04-15T12:15:45+00:00","description":"Az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si szab\u00e1lyoz\u00e1s r\u00e9v\u00e9n m\u00e1r bejegyeztethet\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#primaryimage","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg","contentUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2025\/03\/advocatus-cikk-kozos-tulajdon.jpg","width":1200,"height":300,"caption":"advocatus-cikk-kozos tulajdon"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2025\/03\/mar-bejegyeztetheto-kozos-tulajdon-hasznalatara-vonatkozo-jog-az-ingatlan-nyilvantartasba\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"M\u00e1r bejegyeztethet\u0151 a k\u00f6z\u00f6s tulajdon haszn\u00e1lat\u00e1ra vonatkoz\u00f3 jog az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/","name":"Advocatus","description":"A DLA Piper Jogi Blogja","publisher":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization","name":"Advocatus","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png","contentUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png","width":223,"height":130,"caption":"Advocatus"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/showcase\/dla-piper-hungary\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206","name":"DLA Piper","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/author\/blogadmin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5184"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=5184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}