{"id":2337,"date":"2019-10-15T10:32:50","date_gmt":"2019-10-15T08:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?p=2337"},"modified":"2023-01-06T13:20:37","modified_gmt":"2023-01-06T12:20:37","slug":"hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/","title":{"rendered":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n
  • Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny. <\/strong><\/li>\n
  • Fokozottan igaz ez, ha egy c\u00e9g a saj\u00e1t tulajdon\u00fa ingatlan k\u00e9nyelm\u00e9t feladva k\u00f6lt\u00f6zik egy b\u00e9relt irodah\u00e1zba. <\/strong><\/li>\n
  • Dr. Kui Szil\u00e1rd szerint ha az \u00faj b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s egy m\u00f3dszeres \u00e9s r\u00e9szleteiben \u00e1tgondolt el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u0151 folyamat eredm\u00e9nyek\u00e9nt ker\u00fcl megk\u00f6t\u00e9sre, b\u00e9rl\u0151k\u00e9nt jelent\u0151s j\u00f6v\u0151beni k\u00f6lts\u00e9gekt\u0151l \u00e9s konfliktusokt\u00f3l k\u00edm\u00e9lhetj\u00fck meg magunkat.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Projekt ind\u00edt\u00e1s<\/strong><\/h4>\n

    Nem lehet el\u00e9gg\u00e9 hangs\u00falyozni annak fontoss\u00e1g\u00e1t, hogy id\u0151ben kezdj\u00fck meg az \u00faj b\u00e9rlet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n

    \n

    Tapasztalatunk szerint ha a b\u00e9rlem\u00e9nyi ter\u00fclet nagys\u00e1ga a 2000 m2<\/sup> meghaladja, akkor \u00e9rdemes legal\u00e1bb 18 h\u00f3nappal a b\u00e9rlet k\u00edv\u00e1nt kezd\u0151id\u0151pontja el\u0151tt megkezdeni az el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9st, meghat\u00e1rozni a f\u0151bb ig\u00e9nyeket \u00e9s szempontokat, \u00e9s ezek t\u00fckr\u00e9ben felm\u00e9rni a lehet\u0151s\u00e9geket \u00e9s a piaci k\u00edn\u00e1latot.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Ha olyan irodah\u00e1zba szeretn\u00e9nk k\u00f6lt\u00f6zni, amely a mi ig\u00e9nyeink szerint ker\u00fcl kialak\u00edt\u00e1sra annak \u00e9p\u00edt\u00e9se sor\u00e1n akkor, figyelemmel az irodah\u00e1zak fejleszt\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges hossz\u00fa id\u0151re, m\u00e9g hamarabb, jellemz\u0151en a k\u00edv\u00e1nt k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt 36-40 h\u00f3nappal tan\u00e1csos megkezdeni a b\u00e9rlet el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n

    Kell egy csapat<\/strong><\/h4>\n

    Az id\u0151ben t\u00f6rt\u00e9n\u0151 projekt ind\u00edt\u00e1s mellett ugyanilyen fontos, hogy bels\u0151 szerepl\u0151kb\u0151l, \u00e9s a megfelel\u0151 pontokon bel\u00e9p\u0151 k\u00fcls\u0151 szak\u00e9rt\u0151kb\u0151l \u00e1ll\u00f3 csapatot \u00e1ll\u00edtsunk fel a feladat elv\u00e9gz\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n

    B\u00e1r manaps\u00e1g m\u00e1r ritk\u00e1n l\u00e1tunk olyat, hogy egy 1000 m2<\/sup>-t meghalad\u00f3 b\u00e9rlem\u00e9ny kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1t \u00f6ner\u0151b\u0151l, ingatlan\u00fcgyn\u00f6k k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u00e9se n\u00e9lk\u00fcl pr\u00f3b\u00e1lja a c\u00e9g megoldani, er\u0151s lehet a k\u00eds\u00e9rt\u00e9s, hogy a bels\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9sz, szak\u00e1gi tervez\u0151k, m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151k k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00e9t megsp\u00f3roljuk, hisz a b\u00e9rbead\u00f3 \u00fagyis megtervezi a terek felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1t, az \u00fcltet\u00e9si rendet \u00e9s a b\u00e9rlem\u00e9ny kialak\u00edt\u00e1s\u00e1t. Ezt a megk\u00f6zel\u00edt\u00e9st \u00e9rdemes alaposan \u00e1tgondolni. Biztos, hogy a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ltal fizetett m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151k a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9sz\u00e9re legoptim\u00e1lisabb megold\u00e1sokat fogj\u00e1k megkeresni? Val\u00f3ban le lehet annyi embert \u00fcltetni az adott ter\u00fcletre, amennyit a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ll\u00edt \u00fagy, hogy a szell\u0151ztet\u00e9si \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 rendszerek m\u00e9g megfelel\u0151en megoldj\u00e1k a ter\u00fclet szell\u0151ztet\u00e9s\u00e9t \u00e9s h\u0171t\u00e9s\u00e9t? A liftek rendelkeznek azzal a kapacit\u00e1ssal, ami a reggeli \u00e9s d\u00e9lut\u00e1ni cs\u00facsid\u0151szakban sz\u00fcks\u00e9ges? Csak n\u00e9h\u00e1ny olyan k\u00e9rd\u00e9s, amelynek megfelel\u0151, saj\u00e1t szak\u00e9rt\u0151k bevon\u00e1s\u00e1val t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ellen\u0151rz\u00e9se hozz\u00e1j\u00e1rul ahhoz, hogy val\u00f3ban azt kapjuk a b\u00e9rlem\u00e9nyt\u0151l a b\u00e9rleti id\u0151szak sor\u00e1n, ami a kezdeti elv\u00e1r\u00e1sunk volt.<\/p>\n

    Ut\u00f3lag p\u00f3tl\u00f3lagos l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 kapacit\u00e1st be\u00e9p\u00edteni k\u00f6lts\u00e9ges vagy ak\u00e1r nem is lehets\u00e9ges. Pereskedni a b\u00e9rbead\u00f3val, hogy bebizony\u00edtsuk, a b\u00e9rlem\u00e9ny nem teljes\u00edti a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ltal megadott param\u00e9tereket hosszadalmas \u00e9s igen k\u00f6lts\u00e9ges, r\u00e1ad\u00e1sul az alapprobl\u00e9ma megold\u00e1sa, ami szint\u00e9n id\u0151t ig\u00e9nyel, csak egy pernyertess\u00e9get k\u00f6vet\u0151en fog megkezd\u0151dni.<\/p>\n

    \n

    A felk\u00edn\u00e1lt b\u00e9rlem\u00e9ny m\u0171szaki param\u00e9tereinek ellen\u0151rz\u00e9se mellett, ha a saj\u00e1t tervez\u0151nk \u00e9s m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151nk pontosan \u00e9rti az ig\u00e9nyeinket \u00e9s a priorit\u00e1sainkat, sokszor tud olyan m\u0171szaki megold\u00e1st aj\u00e1nlani, amelyet a b\u00e9rbead\u00f3 nem felt\u00e9tlen\u00fcl aj\u00e1nl fel a b\u00e9rl\u0151nek, mert bonyolultabb, t\u00f6bb ideig tart ki\u00e9p\u00edteni, vagy nagyobb \u00fczemeltet\u00e9si kock\u00e1zatot jelent.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    A k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 b\u00e9rbead\u00f3k \u00e1ltal beny\u00fajtott aj\u00e1nlatok \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9hez, egy a kiv\u00e1lasztott b\u00e9rbead\u00f3val k\u00f6tend\u0151 sz\u00e1nd\u00e9knyilatkozat al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1hoz m\u00e9g nem felt\u00e9tlen\u00fcl sz\u00fcks\u00e9ges k\u00fcls\u0151s \u00fcgyv\u00e9d seg\u00edts\u00e9g\u00e9t ig\u00e9nybe venni; a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s t\u00e1rgyal\u00e1s\u00e1hoz azonban m\u00e1r mindenk\u00e9pp tan\u00e1csos olyan k\u00fcls\u0151 \u00fcgyv\u00e9det bevonni, aki b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sek t\u00e1rgyal\u00e1s\u00e1ban jelent\u0151s gyakorlattal rendelkezik. Egy b\u00e9rlem\u00e9ny kialak\u00edt\u00e1sa, majd hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rlete sor\u00e1n sok olyan kock\u00e1zattal kell sz\u00e1molni, amelyet egy alapj\u00e1ban felk\u00e9sz\u00fclt, de az \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s kivitelez\u00e9si folyamatokat, az \u00e9p\u00fclet\u00fczemeltet\u00e9st vagy a kereskedelmi ingatlanokba befektet\u0151 tulajdonosok szempontjait k\u00f6zelr\u0151l nem ismer\u0151 jog\u00e1sz nem fog tudni azonos\u00edtani.<\/p>\n

    Feladatok \u00e9s hat\u00e1rid\u0151k a b\u00e9rlem\u00e9ny kialak\u00edt\u00e1sa sor\u00e1n<\/strong><\/h4>\n

    A b\u00e9rlem\u00e9ny \u00e1tad\u00e1s\u00e1ban bek\u00f6vetkez\u0151 k\u00e9sedelmek cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben kiemelten fontos, hogy a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sben pontosan meghat\u00e1roz\u00e1sra ker\u00fclj\u00f6n, hogy milyen inputokat (munka\u00e1llom\u00e1sok sz\u00e1ma, t\u00e1rgyal\u00f3k, konyh\u00e1k \u00e9s mosd\u00f3k sz\u00e1ma, egy\u00e9b k\u00f6vetelm\u00e9nyek) \u00e9s milyen hat\u00e1rid\u0151ig k\u00f6teles megadni a b\u00e9rl\u0151, milyen terveket \u00e9s milyen hat\u00e1rid\u0151ig k\u00f6teles elk\u00e9sz\u00edteni a b\u00e9rbead\u00f3, \u00e9s a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ltal sz\u00e1ll\u00edtott terveket milyen hat\u00e1rid\u0151ig k\u00f6teles a b\u00e9rl\u0151 \u00e1ttekinteni \u00e9s j\u00f3v\u00e1hagyni.<\/p>\n

    \n

    A projekt saj\u00e1toss\u00e1gaira, az irodah\u00e1z k\u00e9sz\u00fclts\u00e9gi fok\u00e1ra tekintettel alaposan \u00e1t kell gondolni a tervez\u00e9si \u00e9s kivitelez\u00e9si folyamatok egym\u00e1sra \u00e9p\u00fcl\u00e9s\u00e9t, a d\u00f6nt\u00e9si pontokat \u00e9s a felel\u0151ss\u00e9gi k\u00f6r\u00f6ket.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Ha a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9szt k\u00edv\u00e1n venni az \u00e9p\u00edt\u00e9si \/ b\u00e9rlem\u00e9ny kialak\u00edt\u00e1si munk\u00e1latok k\u00f6vet\u00e9s\u00e9ben, azok m\u0171szaki sz\u00ednvonal\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9ben, akkor azt is pontosan k\u00f6r\u00fcl kell hat\u00e1rolni, hogy a b\u00e9rl\u0151 illetve annak m\u0171szaki szak\u00e9rt\u0151i milyen szerepk\u00f6rben \u00e9s jogos\u00edtv\u00e1nyokkal jelenhetnek meg, az alapvet\u0151en a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e9s annak tervez\u0151i \u00e9s kivitelez\u0151i k\u00f6z\u00f6tt zajl\u00f3 egyeztet\u00e9seken, ellen\u0151rz\u00e9seken, m\u0171szaki \u00e1tad\u00e1s-\u00e1tv\u00e9teleken. A b\u00e9rl\u0151 r\u00e9szv\u00e9tel\u00e9nek m\u00e9lys\u00e9g\u00e9t ezekben a folyamatokban alapvet\u0151en meghat\u00e1rozza, hogy mekkora a b\u00e9rlem\u00e9nyi ter\u00fclet, illetve hogy az adott irodah\u00e1z egy t\u00f6bb b\u00e9rl\u0151s irodah\u00e1z – ahol a b\u00e9rl\u0151 csup\u00e1n egy a t\u00f6bbi b\u00e9rl\u0151 k\u00f6z\u00fcl – vagy az irodah\u00e1z kifejezetten a b\u00e9rl\u0151i ig\u00e9nyeknek megfelel\u0151en, nagyr\u00e9szt vagy kiz\u00e1r\u00f3lag a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9sz\u00e9re ker\u00fcl meg\u00e9p\u00edt\u00e9sre.<\/p>\n

    Tekintettel arra, hogy a b\u00e9rlem\u00e9ny esetleges k\u00e9sedelmes \u00e1tad\u00e1sa a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9sz\u00e9re jelent\u0151s m\u0171k\u00f6d\u00e9si kock\u00e1zatot jelent (lej\u00e1r a fut\u00f3 b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s, \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre ker\u00fclt a saj\u00e1t tulajdon\u00fa ingatlan) a b\u00e9rbead\u00f3 hat\u00e1rid\u0151ben t\u00f6rt\u00e9n\u0151 teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t \u00e9rdemes k\u00f6tb\u00e9rrel vagy m\u00e1s jogi eszk\u00f6zzel biztos\u00edtani a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sben.<\/p>\n

    Flexibilit\u00e1s a b\u00e9rlem\u00e9nyi ter\u00fclet nagys\u00e1g\u00e1ban <\/strong><\/h4>\n

    Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s eset\u00e9n jellemz\u0151en a legnagyobb kih\u00edv\u00e1st az jelenti, hogy az 5-10 \u00e9ves b\u00e9rleti id\u0151 alatt hogy lehet kezelni a b\u00e9rl\u0151 b\u00e9rlem\u00e9nyi ter\u00fclet nagys\u00e1g\u00e1ra vonatkoz\u00f3 ig\u00e9ny\u00e9nek megv\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n

    A b\u00e9rl\u0151 oldal\u00e1n azt l\u00e1tjuk, hogy ilyen id\u0151t\u00e1von alapvet\u0151en v\u00e1ltozhat meg a b\u00e9rl\u0151 \u00fczleti tev\u00e9kenys\u00e9ge, piaci \u00e9s szab\u00e1lyoz\u00e1si k\u00f6rnyezete, dolgoz\u00f3i l\u00e9tsz\u00e1ma. \u00daj \u00fczlet\u00e1gak n\u0151hetnek fel, r\u00e9gi \u00fczlet\u00e1gak ker\u00fclhetnek elad\u00e1sra vagy \u00e9ppens\u00e9ggel bez\u00e1r\u00e1sra. A b\u00e9rl\u0151 felv\u00e1s\u00e1rolhat m\u00e1s v\u00e1llalatokat, vagy \u00e9pp a b\u00e9rl\u0151t v\u00e1s\u00e1rolhatja fel egy m\u00e1sik v\u00e1llalat. Mindezeknek a v\u00e1ltoz\u00e1sok b\u00e9relni k\u00edv\u00e1nt irodater\u00fclet n\u00e9gyzetm\u00e9terre \u00e9s parkol\u00f3sz\u00e1mra ford\u00edthat\u00f3k le.<\/p>\n

    \n

    A b\u00e9rbead\u00f3 oldal\u00e1n alapvet\u0151 ig\u00e9ny, hogy a b\u00e9rl\u0151 a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sbe leszerz\u0151d\u00f6tt b\u00e9rlem\u00e9nyi ter\u00fcletre a b\u00e9rleti d\u00edjat a teljes b\u00e9rleti id\u0151szak alatt megfizesse. Ezt a k\u00e9t, l\u00e1tsz\u00f3lag egym\u00e1st k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6sen kiz\u00e1r\u00f3 ig\u00e9nyt kell egyszerre, mindk\u00e9t f\u00e9lnek m\u00e9g elfogadhat\u00f3 form\u00e1ban, kiel\u00e9g\u00edteni a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s t\u00e1rgyal\u00e1sa sor\u00e1n.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Az el\u0151b\u00e9rleti jog, a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9sz\u00e9re adott b\u00e9relt ter\u00fclet cs\u00f6kkent\u00e9si vagy b\u0151v\u00edt\u00e9si jogok, az alb\u00e9rletbe ad\u00e1s jog\u00e1nak \u00e9s az ezek gyakorl\u00e1sa eset\u00e9n a b\u00e9rbead\u00f3 r\u00e9sz\u00e9re megfizetend\u0151 kompenz\u00e1ci\u00f3kb\u00f3l szinte minden esetben kialak\u00edthat\u00f3 egy olyan kompromisszumos megold\u00e1s, amely mindk\u00e9t f\u00e9lnek elfogadhat\u00f3. Az \u00f6rd\u00f6g azonban ezen eszk\u00f6z\u00f6k alkalmaz\u00e1sa sor\u00e1n is a r\u00e9szletekben lakozik, ez\u00e9rt k\u00f6r\u00fcltekint\u0151en kell elj\u00e1rni. Ha csak az el\u0151b\u00e9rleti jogot vessz\u00fck p\u00e9ldak\u00e9nt, rendezni sz\u00fcks\u00e9ges, hogy az el\u0151b\u00e9rleti jog milyen id\u0151szakra \u00e9s milyen ter\u00fclet vonatkoz\u00e1s\u00e1ban \u00e1ll fel, mikor kell a b\u00e9rbead\u00f3nak nyilatkozatt\u00e9telre felh\u00edvni a b\u00e9rl\u0151t, milyen hat\u00e1rid\u0151ben nyilatkozhat a b\u00e9rl\u0151, ha a b\u00e9rl\u0151 gyakorolja az el\u0151b\u00e9rleti jog\u00e1t akkor a harmadik szem\u00e9ly \u00e1ltal tett aj\u00e1nlat felt\u00e9telei vagy saj\u00e1t b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s\u00e9nek felt\u00e9telei szerint fogja b\u00e9relni az \u00e9rintett ter\u00fcletet.<\/p>\n

    Feladatok \u00e9s kock\u00e1zatok<\/strong><\/h4>\n

    A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s t\u00e1rgyal\u00e1sa sor\u00e1n b\u00e9rl\u0151i illetve b\u00e9rbead\u00f3i oldalon kiemelten fontos, hogy azonos\u00edtsuk a b\u00e9rleti id\u0151szak sor\u00e1n felmer\u00fcl\u0151 fontosabb kock\u00e1zatok \u00e9s feladatokat, \u00e9s ezeket a megfelel\u0151 helyre (b\u00e9rl\u0151h\u00f6z vagy b\u00e9rbead\u00f3hoz) telep\u00edts\u00fck. Term\u00e9szetesen min\u00e9l hosszabb a leszerz\u0151d\u00f6tt b\u00e9rleti id\u0151szak, ann\u00e1l nagyobb a jelent\u0151s\u00e9ge annak, hogy ez a munka milyen r\u00e9szletess\u00e9ggel \u00e9s min\u0151s\u00e9gben ker\u00fcl elv\u00e9gz\u00e9sre.<\/p>\n

    J\u00f3 p\u00e9lda erre a karbantart\u00e1s \u00e9s jav\u00edt\u00e1s k\u00e9rd\u00e9sk\u00f6re, melyet sok b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s lakonikus r\u00f6vids\u00e9ggel annyival int\u00e9z el, hogy a b\u00e9rl\u0151 feladata a b\u00e9rlem\u00e9ny \u00e9s az azon bel\u00fcl tal\u00e1lhat\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k karbantart\u00e1sa, m\u00edg a b\u00e9rbead\u00f3 feladata az \u00e9p\u00fclet b\u00e9rlem\u00e9nyen k\u00edv\u00fcli r\u00e9szeinek karbantart\u00e1sa. Vajon t\u00e9nyleg j\u00f3 megold\u00e1s-e a b\u00e9rl\u0151 r\u00e9sz\u00e9re, ha a l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 rendszerek vagy a f\u0171t\u0151 rendszerek karbantart\u00e1s\u00e1t a b\u00e9rlem\u00e9nyen bel\u00fcl a b\u00e9rl\u0151nek kell megoldania? Ha az \u00e9p\u00fcleten bel\u00fcl minden b\u00e9rl\u0151 maga v\u00e9gzi ezt a feladatot, k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1llalkoz\u00f3kkal k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 id\u0151pontokban, az bor\u00edt\u00e9kolhat\u00f3an t\u00f6bbe fog ker\u00fclni, mintha ezt e feladatot a b\u00e9rbead\u00f3 v\u00e9geztetn\u00e9 el a teljes \u00e9p\u00fcletben egy v\u00e1llalkoz\u00f3val. A k\u00f6lts\u00e9geket \u00edgy is \u00fagy is a b\u00e9rl\u0151 fogja viselni, az els\u0151 esetben k\u00f6zvetlen\u00fcl, a m\u00e1sik esetben k\u00f6zvetve, a szolg\u00e1ltat\u00e1si d\u00edjon kereszt\u00fcl. Mi\u00e9rt ne v\u00e1lasztan\u00e1nk azt a megold\u00e1st, amely a nap v\u00e9g\u00e9n a b\u00e9rl\u0151nek kevesebbe fog ker\u00fclni?<\/p>\n

    Hasonl\u00f3k\u00e9pp, val\u00f3ban j\u00f3 megold\u00e1s az, ha a b\u00e9rlem\u00e9nyben tal\u00e1lhat\u00f3 gyenge\u00e1ram\u00fa rendszereket a b\u00e9rl\u0151 tartja karban, jav\u00edtja? A b\u00e9rlem\u00e9nyben szakszer\u0171tlen\u00fcl v\u00e9gzett t\u0171zjelz\u0151 karbantart\u00e1s az eg\u00e9sz \u00e9p\u00fcletben t\u0171zriaszt\u00e1st eredm\u00e9nyezhet, elker\u00fclhet\u0151 k\u00e9nyelmetlens\u00e9get okozva az \u00e9p\u00fclet t\u00f6bbi b\u00e9rl\u0151j\u00e9nek.<\/p>\n

    \n

    Mivel egy irodah\u00e1zban jellemz\u0151en minden karbantart\u00e1si \u00e9s jav\u00edt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9get a b\u00e9rl\u0151 visel, vagy k\u00f6zvetlen\u00fcl, vagy k\u00f6zvetve a szolg\u00e1ltat\u00e1si d\u00edjon kereszt\u00fcl, \u00e9rdemes az egyes karbantart\u00e1si \u00e9s jav\u00edt\u00e1si feladatokat oda telep\u00edteni, ahov\u00e1 a praktikum \u00e9s a gazdas\u00e1goss\u00e1g szempontj\u00e1b\u00f3l megfelel\u0151bbnek t\u0171nik.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Dolgoz\u00f3i el\u00e9gedetts\u00e9g<\/strong><\/h4>\n

    Ha egy c\u00e9g \u00faj, modern b\u00e9rlem\u00e9nybe k\u00f6lt\u00f6zik, t\u00f6bb olyan v\u00e1ltoz\u00e1st is meg kell szokni a dolgoz\u00f3knak, amelyet nem felt\u00e9tlen\u00fcl \u00e9rt\u00e9kelnek pozit\u00edvk\u00e9nt.<\/p>\n

    A kor k\u00f6vetelm\u00e9nyeinek megfelel\u0151, energiahat\u00e9kony \u00e9p\u00fcletben k\u00f6nnyen el\u0151fordulhat, hogy nincsenek nyithat\u00f3 ablakok, vagy ha vannak is nyithat\u00f3 ablakok, azok nyithat\u00f3s\u00e1ga korl\u00e1tozott. A legt\u00f6bb ilyen \u00e9p\u00fcletben p\u00e9ld\u00e1ul abban a szektorban, ahol ny\u00e1ron ablakot nyitnak, automatikusan kikapcsol a l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3. \u00cdgy azt\u00e1n az ablaknyit\u00e1s, szell\u0151ztet\u00e9s, l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00e1s \u00e1rtatlannak t\u0171n\u0151 k\u00e9rd\u00e9se v\u00e9gel\u00e1thatatlan konfliktusokat tud eredm\u00e9nyezni az egy ter\u00fcleten elhelyezett munkav\u00e1llal\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n

    Hasonl\u00f3 fesz\u00fclts\u00e9geket tud okozni a dedik\u00e1lt \/ nem dedik\u00e1lt munka\u00e1llom\u00e1sok k\u00e9rd\u00e9se. A rugalmas munkav\u00e9gz\u00e9s, r\u00e9szmunkaid\u0151s foglalkoztat\u00e1s \u00e9s otthonr\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 munkav\u00e9gz\u00e9s miatt egyre gyakoribb, hogy egy c\u00e9g b\u00e9rlem\u00e9ny\u00e9ben kor\u00e1n sincs annyi fizikai munka\u00e1llom\u00e1s, mint ah\u00e1ny dolgoz\u00f3ja van az adott c\u00e9gnek. Arra is van p\u00e9lda, hogy a munka\u00e1llom\u00e1sokat a dolgoz\u00f3k (kev\u00e9s kiv\u00e9telt\u0151l eltekintve, pl: rendszergazda, p\u00e9nz\u00fcgyi ter\u00fcleten dolgoz\u00f3k) minden nap \u00e9rkez\u00e9si sorrendben foglalhatj\u00e1k el.<\/p>\n

    \n

    Ezeket a v\u00e1ltoz\u00e1sokat neh\u00e9z a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9ssel egyik napr\u00f3l a m\u00e1sik napra megszokni. Sokat seg\u00edthet, ha m\u00e1r j\u00f3val a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt megkezdj\u00fck a dolgoz\u00f3k inform\u00e1l\u00e1s\u00e1t \u00e9s felk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9t. Ebben a feladatban j\u00f3 sz\u00f6vets\u00e9ges lehet maga a b\u00e9rbead\u00f3 is, aki kor\u00e1bbi tapasztalatok megoszt\u00e1s\u00e1val, m\u00e1s b\u00e9rl\u0151k munkav\u00e1llal\u00f3i \u00e1ltal adott \u00e9lm\u00e9nybesz\u00e1mol\u00f3kkal tudja seg\u00edteni a b\u00e9rl\u0151t abban, hogy felk\u00e9sz\u00edtse a saj\u00e1t dolgoz\u00f3it a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9ssel j\u00e1r\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sokra.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Szerz\u0151: Kui Szil\u00e1rd<\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny. Ha az \u00faj b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s egy m\u00f3dszeres \u00e9s r\u00e9szleteiben \u00e1tgondolt el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u0151 folyamat eredm\u00e9nyek\u00e9nt ker\u00fcl megk\u00f6t\u00e9sre, b\u00e9rl\u0151k\u00e9nt jelent\u0151s j\u00f6v\u0151beni k\u00f6lts\u00e9gekt\u0151l \u00e9s konfliktusokt\u00f3l k\u00edm\u00e9lhetj\u00fck meg magunkat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2338,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[387],"tags":[502,459,256,446,555],"coauthors":[705],"class_list":["post-2337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ingatlan","tag-berlet","tag-berleti-szerzodes","tag-ingatlan","tag-ingatlanfejlesztes","tag-irodaberlet"],"yoast_head":"\nHogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advocatus\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-15T08:32:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-01-06T12:20:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"318\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"DLA Piper\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"DLA Piper\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\"},\"author\":{\"name\":\"DLA Piper\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206\"},\"headline\":\"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?\",\"datePublished\":\"2019-10-15T08:32:50+00:00\",\"dateModified\":\"2023-01-06T12:20:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\"},\"wordCount\":2551,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg\",\"keywords\":[\"b\u00e9rlet\",\"b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s\",\"ingatlan\",\"ingatlanfejleszt\u00e9s\",\"irodab\u00e9rlet\"],\"articleSection\":[\"Ingatlan | Real Estate\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\",\"name\":\"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg\",\"datePublished\":\"2019-10-15T08:32:50+00:00\",\"dateModified\":\"2023-01-06T12:20:37+00:00\",\"description\":\"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg\",\"width\":1200,\"height\":318,\"caption\":\"New coworking office interior with panoramic city view. Style, design and workplace concept. 3D Rendering\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\",\"name\":\"Advocatus\",\"description\":\"A DLA Piper Jogi Blogja\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization\",\"name\":\"Advocatus\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png\",\"width\":223,\"height\":130,\"caption\":\"Advocatus\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/showcase\/dla-piper-hungary\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206\",\"name\":\"DLA Piper\",\"url\":\"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/author\/blogadmin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?","description":"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?","og_description":"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.","og_url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/","og_site_name":"Advocatus","article_published_time":"2019-10-15T08:32:50+00:00","article_modified_time":"2023-01-06T12:20:37+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":318,"url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"DLA Piper","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"DLA Piper","Estimated reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/"},"author":{"name":"DLA Piper","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206"},"headline":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?","datePublished":"2019-10-15T08:32:50+00:00","dateModified":"2023-01-06T12:20:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/"},"wordCount":2551,"publisher":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg","keywords":["b\u00e9rlet","b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s","ingatlan","ingatlanfejleszt\u00e9s","irodab\u00e9rlet"],"articleSection":["Ingatlan | Real Estate"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/","name":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg","datePublished":"2019-10-15T08:32:50+00:00","dateModified":"2023-01-06T12:20:37+00:00","description":"Egy b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sr\u0151l vagy egy fut\u00f3 b\u00e9rlet meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l, minden c\u00e9g \u00e9let\u00e9ben jelent\u0151s esem\u00e9ny.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#primaryimage","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg","contentUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/10\/DLA_irodab\u00e9rl\u00e9s-e1636125093621.jpg","width":1200,"height":318,"caption":"New coworking office interior with panoramic city view. Style, design and workplace concept. 3D Rendering"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/2019\/10\/hogyan-sporolhatunk-egy-jol-elokeszitett-iroda-berlettel\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hogyan sp\u00f3rolhatunk egy j\u00f3l el\u0151k\u00e9sz\u00edtett iroda b\u00e9rlettel?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#website","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/","name":"Advocatus","description":"A DLA Piper Jogi Blogja","publisher":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#organization","name":"Advocatus","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png","contentUrl":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/files\/2019\/06\/cropped-logo-144-1.png","width":223,"height":130,"caption":"Advocatus"},"image":{"@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/showcase\/dla-piper-hungary\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/#\/schema\/person\/e4f1320bd6f7e07fbf942762d3bd3206","name":"DLA Piper","url":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/author\/blogadmin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2337"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2337\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2337"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.dlapiper.com\/advocatus\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=2337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}