Tag Archive: fondi immobiliari

Liquidazione fondi immobiliari: il soggetto responsabile – III parte

Continua l’approfondimento di Francesco Calabria sui fondi immobiliari (per i primi due appuntamenti, si vedano qui e qui).
Oggi, Francesco risponderà al quesito relativo all’individuazione del soggetto responsabile, nel caso di passività non emerse nel corso della procedura di liquidazione, alla luce del principio di autonomia patrimoniale dei fondi comuni di investimento sancito dall’art. 36, comma 4, del TUF. Read the rest of this entry »

Liquidazione fondi immobiliari: quali le forme di responsabilità – II parte

Al primo appuntamento con l’approfondimento sulla liquidazione dei fondi immobiliari (consultabile http://bit.ly/2jje3jZ), ci siamo lasciati con tre domande: (a) quali sono le responsabilità civili che potrebbero insorgere successivamente all’esperimento della procedura di liquidazione, nel caso in cui sopravvengano passività non emerse nel corso della procedura medesima, (b) chi è il soggetto responsabile, alla luce del principio di autonomia patrimoniale dei fondi comuni di investimento sancito dall’art. 36, comma 4, del TUF e (c) quali sono le misure gestorie di prevenzione/mitigazione dei rischi da porre in essere nell’ambito della procedura di liquidazione.

In questo appuntamento, la risposta di Francesco Calabria risponde al primo dei quesiti proposti. Read the rest of this entry »

Spunti civilistici in tema di liquidazione dei FIA immobiliari

Parte I: Liquidazione del fondo e responsabilità

Quando si parla di liquidazione di un fondo di investimento alternativo (“FIA”) immobiliare ci si riferisce, in generale, al procedimento che porta all’estinzione di quel peculiare centro di imputazione di posizioni giuridiche soggettive che è il FIA stesso. Read the rest of this entry »

Facilitato il regime premiale per le Siiq – Incentivato l’investimento estero

Il decreto Sblocca Italia introduce misure anche per le società quotate di investimento immobiliare (Siiq) allo scopo di agevolarne l’accesso e l’utilizzo. Riportiamo di seguito l’articolo di Agostino Papa e di Carlotta Benigni pubblicato su Il Sole 24 Ore il 16 settembre 2014. Read the rest of this entry »

Il punto sulle locazioni della Pubblica Amministrazione: un quadro (forse) stabile

La materia del recesso delle pubbliche amministrazioni dai contratti di locazione è stata molto dibattuta sul finire dello scorso anno e diversi – e non sempre coordinati – interventi normativi hanno contribuito a rendere il quadro più confuso.

Tentiamo di fare il punto. Read the rest of this entry »

Federalismo demaniale: intervista di Guido Inzaghi su Italia Oggi

Il federalismo demaniale, che prevede il trasferimento di proprietà statali agli enti locali perché questi li utilizzino o li alienino, può essere uno dei meccanismi di rilascio del settore immobiliare.

Le implicazioni giuridiche delle connesse operazioni di real estate sono varie ed articolate: di esse ne discute Guido Inzaghi nell’intervista contenuta nell’edizione odierna di Italia Oggi Sette, l’inserto dedicato al mondo legale che Italia Oggi distribuisce ogni lunedì.

Nel proprio intervento, l’avv. Inzaghi sottolinea l’importanza del coinvolgimento dei legali sia nella fase precedente all’operazione immobiliare, che si sviluppa mediante un’attività di due diligence legale sui profili urbanistici ed edilizi dell’area di intervento, sia in quella immediatamente successiva, volta a valorizzare il bene acquisito, magari facendo ricorso al partenariato pubblico privato e ai fondi immobiliari. Si aprono così gli scenari del diritto amministrativo finanziario che necessitano di forti e strutturate competenze legali tipiche dei team multi practice.