Tag Archive: APE

La Regione Lombardia passa dagli ACE agli APE

Con la DGR n. 1216 del 10.1.2014, la Regione Lombardia ha adeguato la disciplina regionale in tema di certificazione energetica alle previsioni del D.L. 63/2013 e del D.P.R. 75/2013. Read the rest of this entry »

Ancora novità per la certificazione energetica: cosa cambia dopo il Decreto Destinazione Italia – Nuova circolare del Notariato

Ennesima modifica all’impianto normativo del D.Lgs. 192/2005 sulla certificazione energetica degli edifici.

Dopo la completa riscrittura della materia ad opera del D.L. 63/2013, come convertito in legge, che, tra le tante novità, sanzionava con la nullità l’atto cui non fosse stato allegato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), il Decreto Destinazione Italia (D.L. 145/2013) ha sostituito i commi 3 e 3 bis dell’articolo 6 del D.Lgs. 192/2005 introducendo un nuovo sistema sanzionatorio per la mancata allegazione e dotazione dell’APE. Read the rest of this entry »

Decreto “Destinazione Italia”: nuova modifica alla disciplina sulla certificazione energetica

E’ entrato in vigore oggi, 24 dicembre 2013, il Decreto Legge n. 145 del 23.12.2013, conosciuto come Decreto Destinazione Italia che introduce nuove norme anche sulla certificazione energetica. In particolare, vengono modificate le sanzioni per il caso di contratti di trasferimento degli immobili in assenza di APE: in luogo della nullità potrà essere richiesta l’applicazione di una sanzione pecuniaria. Read the rest of this entry »

L’APE non sconta l’imposta di registro né l’imposta di bollo

di Carlotta Benigni

L’Agenzia delle Entrate ha finalmente chiarito alcuni dubbi relativi alla registrazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che deve obbligatoriamente essere allegato ai contratti di vendita, donazione e locazione di immobili stipulati a partire dal 6 giugno 2013, come previsto dall’art. 6 DL 63/2013. La mancata allegazione dell’APE comporta la nullità dell’intero atto o contratto. La Risoluzione n. 83/E del 22 novembre 2013 chiarisce che la registrazione dell’Attestato non comporta applicazione separata dell’imposta di registro, in quanto secondo le regole ordinarie dell’imposta di registro (art. 11 del DPR 131/1986) l’imposta non si applica sui documenti che costituiscono parte integrante dell’atto. Pertanto, l’APE potrà essere allegato all’atto della registrazione, senza che ciò comporti un’ulteriore imposizione fiscale. A tale proposito, l’Agenzia delle Entrate sottolinea che non è obbligatorio allegare l’APE in sede di registrazione, poiché l’obbligo di allegazione è rilevante solo ai fini di appurarne la validità giuridica, mentre non ha effetti sull’obbligo di registrazione.

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Presentazione delle novità sulla certificazione energetica

Pubblichiamo nel nostro blog le slides della presentazione interna del Dipartimento Regulatory in tema di certificazione energetica.

Il documento riassume le principali innovazioni introdotte dal D.L. 63/2013 all’impianto normativo del D.Lgs. 192/2005.

Buona lettura!

Studio del Notariato sulla certificazione energetica: Parte II (obbligo di allegazione)

Continua l’analisi dello Studio 657-2013/C del Consiglio Nazionale del Notariato. Mentre nel nostro precedente commento abbiamo analizzato le caratteristiche dell’obbligo di dotazione, ci occuperemo ora dell’obbligo di allegazione dell’APE ai contratti di trasferimento o locazione di unità con consumo energetico. Read the rest of this entry »

Studio del Notariato sulla certificazione energetica: Parte I (Introduzione e obbligo di dotazione)

Il 28 ottobre 2013 il Consiglio del Notariato ha pubblicato sul proprio sito internet lo studio 657-2013/C sulla certificazione energetica.

Il documento si differenzia dalle prime note interpretative al D.L. 63/2013, che già avevamo commentato nel nostro blog (clicca qui per il relativo post), per l’elevato e approfondito livello di analisi e tenta di chiarire la portata pratica di alcune novità sulla certificazione energetica fornendo anche indicazioni e suggerimenti sulla circolazione degli immobili dopo il D.L. 63/2013.  Read the rest of this entry »

Certificazione energetica nelle Regioni Italiane: cosa cambia dopo il D.L. 63/2013

Il profondo cambio normativo in tema di certificazione energetica degli edifici, operato a livello nazionale dal D.L. 63/2013, impone alle regioni di valutare l’adeguatezza della propria normativa sull’argomento rispetto alle nuove previsioni statali. Read the rest of this entry »

Circolare del Notariato sulla prestazione energetica degli edifici

Nei giorni scorsi il Consiglio Nazionale del Notariato ha diramato una circolare interpretativa delle previsioni contenute nel recente D.L. 63/2013 (per i nostri commenti sull’argomento clicca qui e qui). Indichiamo di seguito i contenuti più rilevanti della nota.

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